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Bel immeuble ancien au beau potentiel

Nouveauté, au centre-ville de Masevaux, en exclusivité La Fourmi immo ! Idéal investisseurs ! Nathalie Simonin vous propose ce bel immeuble ancien,...

  • 180
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  •   

176 000 €
à partir de 671 € / mois *

compromis en cours en moins de 20 jours
mandat exclusif

Description

Nouveauté, au centre-ville de Masevaux, en exclusivité La Fourmi immo ! Idéal investisseurs !

Nathalie Simonin vous propose ce bel immeuble ancien, d'une surface habitable d'environ 173 m², disposé sur un terrain de 293 m², totalement clos.

Il se compose de trois appartements, actuellement loués. Chaque logement propose un dégagement, un salon/séjour, une cuisine, une salle d'eau munie d'un sanibroyeur et deux chambres.

Au RDC : F3 de 58,14 m², loué depuis 2017.
Au 1er étage : F3 de 60,50 m², loué depuis 2014.
Au 2ème étage : F3 de 53,81 m², loué depuis 2013.

Chaque appartement bénéficie d'un débarras (ancien toilette), sur le palier, et d'une grande cave au sous-sol, avec prise individuelle. À l'extérieur, une terrasse est présente, à l'avant, et un jardin commun, à l'arrière, est à la disposition des locataires, avec 3 box individuels de rangement. Des places de stationnement se trouvent devant l'immeuble et un parking public est accessible, à quelques mètres à pied.

Les plus : Chauffage individuel électrique - Compteurs d'eau et d'électricité individuels - Fenêtres double vitrage bois et PVC - Volets battants bois et roulants PVC - Radiateurs à fluide caloporteur - Toiture en bon état (environ 20 ans), etc.

Rendement locatif annuel : 15360 euros - Taxe foncière : 744 euros - Aucun impayé de loyer.

Localités proches ou voisines : Lauw - Sentheim - Guewenheim - Burnhaupt-le-Haut.

Ce bien est idéalement situé, à quelques pas des commerces et des commodités, et à 13 km des principaux axes autoroutiers du secteur. Les écoles maternelles, primaires et le collège, se trouvent dans la commune.

Je vous propose de venir le découvrir et donner votre avis sur son potentiel, en prenant rendez-vous avec Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, joignable 7j/7 au 06.29.63.73.97.


Caractéristiques

Référence
36970
Honoraires charge
mandant
Type
immeuble
Etat général
bon
Environnement
centre ville
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Nombre d'étages
2
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Chauffage collectif
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
744,00 €
EDF / GDF / an
1 300,00 €
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


Prendre contact avec votre agent

Nathalie Simonin

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1554
Ville
Aspach Le Bas (68700) - France
Téléphone
+33 6 29 63 73 97
E-mail