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Belle villa dans quartier résidentiel

83300, Draguignan à proximité du centre ville, Sylviane Angelo vous propose cette agréable villa 4 faces aux belles hauteurs sous plafond, d'une su...

  • 131
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  •   

425 000 €
à partir de 1 621 € / mois *

compromis en cours en moins de 30 jours

Description

83300, Draguignan à proximité du centre ville, Sylviane Angelo vous propose cette agréable villa 4 faces aux belles hauteurs sous plafond, d'une surface habitable de 132.54m2 sur un terrain arboré et fleuri de 1800m2.
Depuis l'entrée, avec placard et toilette, vous accédez à un salon bibliothèque de 26m2 avec double exposition , une buanderie avec accès à une terrasse, une chambre de 12m2 et un garage de 15m2 pouvant être aménagé.
A l'étage le palier distribue;
une salle de bain avec baignoire, douche et toilette
un couloir avec placard qui dessert 2 chambres ( 13m2 et 15m2) dont une avec double exposition et accès à la véranda.
une cuisine aménagée ( meubles en noyer) de 14m2 qui s'ouvre par une double porte sur la salle à manger de 15m2 avec une véranda de 10m2 .
A l'extérieur le jardin de 1800m2 ( piscinable) dont une parcelle de 400m2 plantée d'oliviers vous offre de nombreuses possibilités. Deux terrasses vous accueillent sans vis à vie. Une annexe de 26m2 avec salle d'eau pourra se transformer en studio ou pool house.
Les atouts supplémentaires de cette maison régulièrement entretenue sont nombreux: chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation installée en 2012, climatisation neuve à l'étage, un monte escalier électrique permettant l'accessibilité de cette maison à des personnes à mobilité réduite, portail motorisé ,nombreuses places de stationnement, possibilité d'utiliser l'eau du canal.
Ce bien est proche du centre ville, des écoles et d'un arrêt de bus dans une impasse au calme.
Outre sa situation privilégiée , entre mer et montagne, à 10kms de la gare TGV les Arcs Draguignan et 30kms de l' entrée d'autoroute , Draguignan capitale de l'artillerie, offre toutes les structures scolaires ( jusqu'à l'université),médicales , culturelles et sportives qui facilitent la vie quotidienne.
Venez découvrir le potentiel et le charme de cette villa en prenant contact sans tarder avec Sylviane Angelo joignable tous les jours au : 06.16.94.33.71


Caractéristiques

Référence
36745
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sans vis-à-vis
Disponibilité
date à convenir
Année de construction
1931
Année de rénovation
Surface totale
205 m²
Surface terrain
1800 m²
Surface habitable
131 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
1 850,00 €
EDF / GDF / an
1 911,00 €
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Sylviane Angelo

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2076
Ville
Draguignan (83300) - France
Téléphone
+33 6 16 94 33 71
E-mail