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Maison familiale avec piscine et 8830m2 de jardin arboré

Cyril & Gwendoline vous proposent à la vente une maison de 126m2 habitables en demi-niveau sur un sous-sol de 160m2, placée une belle parcelle arbo...

  • 126
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  •   

321 000 €
à partir de 1 224 € / mois *

360

Description

Cyril & Gwendoline vous proposent à la vente une maison de 126m2 habitables en demi-niveau sur un sous-sol de 160m2, placée une belle parcelle arborée très bien entretenue de 8830m2, construite en 1991, située dans un village à 5 minutes en voiture de la ville de Limoux.

Visite virtuelle en ligne, afin de vous projeter facilement sur ce bien

La maison se compose d'un séjour et salle à manger de 37m2, pièce lumineuse, disposant d'une cheminée à foyer ouvert, et donnant accès aux deux terrasses de la maison, une de 27m2 exposée sud, et une de 8m2 au nord, toutes deux couvertes.
Vous y trouverez également une cuisine séparée de 11m2 (ouverture possible sur le séjour, simple cloison), à remettre au goût du jour, donnant elle aussi sur la terrasse de 27m2.
Un WC séparé vient compléter cet espace.

Sur le demi-niveau, vous trouverez 4 charmantes chambres de 13m2, 12,90m2, 12m2 et 10,85m2 toutes munies de placard aménagés, avec un parquet en très bon état et offrant une vue agréable sur le jardin de la maison.
Une salle de bain de 7,68m2 finalise ce coin nuit, qui nécessite d'être remise au goût du jour.

Au sous-sol, de beaux volumes, 160m2 au total, pour réaliser vos différents projets ! Actuellement, il s'y trouve, une buanderie, une salle de jeu/détente, une cave à vin, une partie garage, ainsi que de nombreux rangements.
De plus, un abri voiture 22m2, un garage de 35m2 et un abri pour chevaux de 18m2 viennent compléter cette belle propriété.

Le jardin de 8830m2 offre lui aussi beaucoup de possibilités ( potager, accueillir toute la famille et les amis, avoir des chevaux ou autres animaux ...). Entretenu et arboré, vous y trouverez par exemple cerisier, abricotier, figuier, pommier et autres arbres fruitiers, ainsi qu'une piscine de 10m X 5m pour profiter pleinement de ce havre de paix !

Les plus de cette maison :
- Le calme et la nature tout en étant à proximité de la ville
- Faible taxe foncière au vu des prestations
- Charme et authenticité
- Luminosité
- Nombreux rangements
- Ruisseau en bout de jardin

N'hésitez pas à nous contacter afin d'en savoir plus et pour venir visiter ce bien très recherché !

Gwendoline 06 28 84 59 29
Cyril 06 70 62 28 66


Caractéristiques

Référence
36433
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
à rafraîchir
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Belle-vue
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1991
Année de rénovation
Surface totale
286 m²
Surface terrain
8830 m²
Surface habitable
126 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité, bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
1 290,00 €
EDF / GDF / an
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Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Cyril Bocquet

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

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