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Maison de ville en pierre,

Située à 30 minutes des plages, proche des digues de lestuaire, cette maison, dans une ville faisant partie des célèbres vignobles du Médoc et data...

  • 55
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  •   

126 000 €
à partir de 481 € / mois *

Description

Située à 30 minutes des plages, proche des digues de lestuaire, cette maison, dans une ville faisant partie des célèbres vignobles du Médoc et datant de 1850, dune superficie de 55 m², avec une cour commune avec deux maisons et une place de stationnement, se compose.
D'une pièce de 22, 05 m², une cuisine de 4, 40 m², un dégagement de 3 m², une salle d'eau avec toilettes et espace buanderie de 4, 60 m², un bureau servant de chambre d'ami de 8, 20 m² avec porte fenêtre donnant sur la cour arrière et une chambre de 10, 27 m².
La toiture sera refaite entièrement d'ici le 31 mai 2021, les huisseries et fenêtres en double vitrage et le chauffage est une pompe à chaleur récente.
Possibilité en abaissant le plafond du couloir, d'utiliser les combles pour créer une pièce supplémentaire de plus de 20 m².
La partie couloir et chambres et construite sur un vide sanitaire, outre sa fonction très utile disoler la maison et éviter les remontées d'humidité il assure aussi la durabilité et le confort de la maison.
Cette maison peut être louée à 650 par mois ou pour de loenotourisme le week-end et les vacances avec la découverte de cette belle région viticole.
Vous êtes intéressés, nhésitez pas, contactez moi. 0660751805


Caractéristiques

Référence
36292
Honoraires charge
vendeur
Type
maison de ville
Etat général
bon
Environnement
centre ville
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1850
Année de rénovation
2020
Surface totale
Surface terrain
372 m²
Surface habitable
55 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
1
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
clim réversible
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
385,00 €
EDF / GDF / an
480,00 €
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Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1202
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