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Ensemble Immobilier à usage locatif + Fonds de commerce

J'ai le plaisir de vous proposer l'achat d'un fonds de commerce ( Salon de coiffure mixte-Barbier) ainsi que l'ensemble immobilier composé du local...

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369 792 €
à partir de 1 410 € / mois *

Description

J'ai le plaisir de vous proposer l'achat d'un fonds de commerce ( Salon de coiffure mixte-Barbier) ainsi que l'ensemble immobilier composé du local commercial, un appartement T2, un garage et un jardin situé à Templemars.
Village dynamique situé à 15 minutes de Lille, dans un secteur en développement à 8 min d'une gare et un accès à l'A1 proche.

Le salon de 70m² est composé de 5 postes de coiffage, 2 bacs à shampoing avec sièges massant allongeables ainsi qu'un espace pour barbier.
Il y a une pièce "zen" consacrée pour les soins du cuir chevelu qui vient compléter les prestations du salon.

Le commerce dispose d'une faible concurrence et un fichier client bien garni et fidèle !

Le salon est climatisé aux normes PMR, dispose d'une réserve de 12m² et d'une cour pour les employés.
Il est accessible aux normes handicapés, dispose d'un rideau de fer et une alarme qui font de ce salon un endroit design et moderne, le tout très bien entretenu et dans un excellent état avec du matériel haut de gamme !

Le bail commercial est neuf et le loyer est de 1100e par mois.

L'aspect financier sera informé sur demande !

L'appartement est un t2 en duplex loué à 600e + 25e de charges. Il est situé au dessus du salon de coiffure, composé d'une pièce à vivre de 30m² avec cuisine ouverte, une salle de bain et une chambre mansardée à l'étage.
Il est en excellent état ayant été rénové récemment.
L'ensemble dispose également d'un garage de 20 m² environ qui est loué à un artisan ainsi qu'un jardin.

L'ensemble immobilier à 22 200e/an en revenus locatifs hors bénéfice du salon !

Affaire à saisir !


Caractéristiques

Référence
35393
Honoraires charge
mandant
Type
ensemble immobilier
Etat général
très bon
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
immédiate
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Nombre d'étages
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Chauffage collectif
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
EDF / GDF / an

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Anthony Decuyper

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2329
Ville
Vendeville (59175) - France
Téléphone
+33 7 85 06 61 96
E-mail