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Superbe appartement F4 - Triplex de 74m2 (91m2 surf. totale)

Ne ratez pas ce très bel appartement original, de type F4 en Triplex de 74m2 (loi Carrez), mais 91m2 de surface habitable astucieusement conçue. Si...

  • 74
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  •   

329 000 €
à partir de 1 255 € / mois *

360

Description

Ne ratez pas ce très bel appartement original, de type F4 en Triplex de 74m2 (loi Carrez), mais 91m2 de surface habitable astucieusement conçue. Situé dans une petite copropriété récente et sécurisée de 2014, ce bien atypique, de type maison de ville, dispose de prestations de qualité. Il se compose, au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de plus de 25m² avec son coin cuisine aménagée et équipée + cellier + WC séparés. Au 1er étage : 2 chambres et une première salle d'eau + WC séparés. Au second étage: 1 spacieuse chambre parentale sous combles, de plus de 20m², complétée de sa salle d'eau avec douche à l'italienne et ses toilettes.
S'ajoute à ce bien un joli jardin avec une petite terrasse partagée exposée plein sud et une place de parking extérieure au sein même de la cour de la résidence sécurisée. La localisation de ce bien est également un réel atout avec une proximité immédiate des transports (4min du bus, 15min du RER A Neuilly Plaisance), des écoles et du centre ville à 5min à pied.
Copropriété composée de 9 lots (pas de procédure en cours). Syndic bénévole. Charges annuelles: 850 euros. A visiter sans plus attendre !


Caractéristiques

Référence
34810
Honoraires charge
mandant
Type
triplex
Etat général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2014
Année de rénovation
Surface totale
91 m²
Surface terrain
Surface habitable
74 m²
Étage
rez-de-chaussée
Nombre d'étages
2
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
1
Nb. balcons
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
850,00 €
Nb. de logements
5
Nb. de lots
9
Taxe foncière
1 219,00 €
EDF / GDF / an
980,00 €
Montant bas des dépenses énergétiques
Montant haut des dépenses énergétiques
Année de référence des montants

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Alban Tapin

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Référence agent
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