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2 maisons et une grange avec extérieur

Gwendoline vous propose en exclusivité un lot très attractif dans un village calme. Une maison de 89m2 avec un séjour de 15,40m2 vue sur une jardin...

  • 89
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  •   

97 000 €
à partir de 370 € / mois *

nouveauté
mandat exclusif

Description

Gwendoline vous propose en exclusivité un lot très attractif dans un village calme.
Une maison de 89m2 avec un séjour de 15,40m2 vue sur une jardinet.
Une cuisine séparée de 9,80m2
Un WC au rez-de-chaussée.
Au 1er niveau cette maison vous offre une salle de bain de 5,80m2 avec une baignoire d'angle 3 places.
Une grande chambre de 19m2 exposée plein sud avec des tommette a l'ancienne et une cheminée.
Et puis sur le 2eme niveau 1 bureau de 7,42m2 et une chambre de 15,10m2
Le tout avec un espace de 5,05m2 avec du charme qui désert ses 2 pièces.
Maison avec 2 portes d'entrée à rafraichir.

De plus une maison mitoyenne de 91m2 à rénovée avec 4 chambres et 1 insert sur 3 niveaux.
Plusieurs cheminées non fonctionnelle qui apporte tout son charme.
2 portes d'entrée coté sud & nord.

Et pour terminer mitoyen, une jolie grange à réhabiliter toute en pierre avec une surface au sol de 57m2 en terre battue , possibilité de crée plusieurs niveaux.
Donnant accès à un jardin de 30m2 au milieu de ces pierres !

Avec place de parking privatif et proche des écoles.

Bon projet d'investissement pour laisser parler votre imagination avec un taux de défiscalisation qui peut monter jusqu'à 21%.
Village 379 habitants avec un climat océanique avec un été tempéré.
Faible facture d'eau
Petit commerces de proximité et Commerces à 20minutes en voiture.

Le DPE va être réaliser prochainement.

Je me tiens disponible pour venir visiter.


Caractéristiques

Référence
34527
Honoraires charge
mandant
Type
ensemble immobilier
Etat général
non précisé
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
237 m²
Nombre d'étages
2
Nb. garages
Nb. parking
1
Nb. balcons
Chauffage collectif
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
563,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Gwendoline Gouazé

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2248
Ville
Limoux (11300) - France
Téléphone
+33 6 28 84 59 29
E-mail