Premier contact uniquement par mail !

Remise en vente suite à un financement non obtenu.
Veuillez s'il vous plait vous assurer de votre solvabilité avant de prendre contact.

Venez découvrir cette maison accolée d'environ 101 m² habitable construite en 1993 sur un terrain de 2.61 ares.
Située dans un lotissement en retrait de l'axe principale et proche de la verdure, elle bénéficie tout de même d'une proximité des commerces et des principaux axes de communication (À 2 pas de la gare, 5 min de l'autoroute A 35, 25 min Haguenau, 5 min de la frontière allemande et environ 25 min de Karlsruhe et Rastatt).

Il faudra prévoir un bon budget travaux pour remettre la maison au goût du jour.

Au rez-de-chaussée :
- Un petit SAS d'entrée
- Un WC
- Une buanderie/chaufferie avec une chaudière Viessmann au fuel de moins de 2 ans
- Une cuisine équipée de 2 ans
- Un salon/séjour d'environ 30 m² très lumineux avec accès sur la terrasse et le jardin. Prévoir un remplacement des roulements de la baie vitrées.

Au premier étage :
- Un pallier décernant sur 3 pièces d'environ 12 m² et une salle de bain avec chauffage au sol
- L'une des pièces donne accès, grâce à un escalier, aux combles aménagés en chambre

Les points forts :
- Cuisine indépendante, mais pouvant être ouverte sur le salon
- Cuisine + salon/séjour très lumineux
- Bonne isolation intérieure
- Les fenêtres sont en double vitrage pvc
- Volet pvc
- Chauffage au sol dans la salle de bain et le rez-de-chaussée avec régulateur intelligent (possibilité de le commander à distance avec le smartphone)
- Terrasse avec jardin
- Remise/dépendance
- 3 places de parking privatives

Visite possible uniquement en fin d'après-midi / soirée ou le week-end.

Premier contact uniquement par mail : kevin.buch@lafourmi-immo.com
Veuillez svp mentionner votre numéro de téléphone ainsi que vos disponibilités pour que je puisse vous joindre.