Premier contact uniquement par mail !

Venez découvrir cette charmante maison accolée d'environ 101 m² habitable construite en 1993 sur un terrain de 2.61 ares.
Située dans un lotissement en retrait et proche de la verdure, elle bénéficie tout de même d'une proximité des commerces et des principaux axes routier (5 min de l'autoroute A 35, 25 min Haguenau, 5 min de la frontière allemande et environ 25 min de Karlsruhe et Rastatt).

Cette maison ne nécessite pas de gros travaux mais un bon rafraîchissement.

Au rez-de-chaussée :
- Un petit SAS d'entrée
- Un WC
- Une buanderie/chaufferie avec une chaudière Viessmann au fuel de moins de 2 ans
- Une cuisine équipée neuve
- Un salon/séjour d'environ 30 m² très lumineux avec accès sur la terrasse et le jardin

Au premier étage :
- Un pallier décernant sur 3 pièces d'environ 12 m² et une salle de bain avec chauffage au sol
- L'une des pièces donne accès, grâce à un escalier, aux combles aménagés en chambre

Les points forts :
- Cuisine indépendante, mais pouvant être ouverte sur le salon
- Cuisine + salon/séjour très lumineux
- Bonne isolation intérieure
- Les fenêtres sont en double vitrage pvc
- Volet pvc
- Chauffage au sol dans la salle de bain et le rez-de-chaussée avec régulateur intelligent (possibilité de le commander à distance avec le smartphone)
- Terrasse avec jardin
- Remise/dépendance
- 3 places de parking
- À 2 pas de la gare

Premier contact uniquement par mail : kevin.buch@lafourmi-immo.com
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