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Charmante maison de ville sur 3 niveaux rénovée!

Nouveauté En exclusivité La Fourmi Immo Jordan Chaumont vous propose de venir découvrir dans le centre ville d'Obernai, une charmante maison de vil...

  • 121
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  •   

215 000 €
à partir de 820 € / mois *

mandat exclusif

Description

Nouveauté
En exclusivité La Fourmi Immo

Jordan Chaumont vous propose de venir découvrir dans le centre ville d'Obernai, une charmante maison de ville fraîchement rénovée et régie par les Bâtiments de France.
Autrefois, cette bâtisse construite au début du 20ème siècle abritait un atelier de cordonnerie.

D'une surface habitable de 121 m2, cette jolie maison vous invite à découvrir le charme de l'ancien associé à la modernité des matériaux utilisés pour sa rénovation. Poutres apparentes, bois massif, l'ambiance y est cosy et la magie opère.
Depuis l'entrée de la maison au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle cuisine de 15,25 m2 meublée et équipée, complétée d'une buanderie.
En face, vous accédez à l'espace salon / séjour de 32,5m2.
En sortant de cette pièce de vie, vous accédez au premier étage par l'escalier. Sur le palier dégagé, vous découvrez une première salle de bain avec baignoire et WC de 3m2 ainsi que deux grandes pièces de 15 et 19 m2. Vous bénéficiez également d'un accès direct vers l'extérieur grâce à un petit balcon agrémenté d'un escalier.

Un deuxième escalier vous permet d'accéder au 2ème étage de la maison qui renfermait initialement les combles. Ces derniers, mansardés, ont été aménagés avec goût pour offrir un WC indépendant ainsi que deux chambres supplémentaires.
La première d'une superficie de 9,5m2 (18,8 au sol) dispose d'un point d'eau et propose de beaux volumes très lumineux et la seconde, de 8,90m2 (19,25 au sol), est complétée d'une douche et d'une vasque individuelles.

La maison est essentiellement chauffée au gaz, exception faite des combles qui disposent d'un chauffage électrique.
L'ensemble des fenêtres est isolé avec du double vitrage finition bois. Les volets sont également en bois afin de préserver l'harmonie globale de la maison.

Vous trouverez un parking gratuit à 200 mètres de la maison, ce qui vous évitera tout problème de stationnement.

Empreinte d'Histoire, cette maison saura vous séduire par son caractère atypique et son charme à l'ancienne. Sans aucun doute un coup de coeur à ne pas manquer.
Alors ne ratez pas l'opportunité de devenir les heureux propriétaires de ce bien, et programmez une visite, avec votre conseiller en immobilier, Jordan Chaumont, joignable 7j/7 au 07.86.76.96.24 ou par mail à l'adresse : jordan.chaumont@lafourmi-immo.com


Caractéristiques

Référence
33182
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
excellent
Environnement
centre ville
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1900
Année de rénovation
2020
Surface totale
150 m²
Surface terrain
Surface habitable
121 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
500,00 €
EDF / GDF / an

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Jordan Chaumont

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2417
Ville
Eschau (67114) - France
Téléphone
+33 7 86 76 96 24
E-mail