Nouveauté à Lutterbach, en exclusivité La Fourmi Immo !

Au calme, à 2 minutes à pied du centre-ville, Nathalie Simonin vous propose cette charmante maison jumelée, d'une surface habitable de 86,14 m² (118 m² au sol), disposée sur un terrain clos et arboré de 371 m².

Elle se compose d'une entrée, d'un toilette indépendant, d'une pièce à vivre de 23 m² et d'une cuisine aménagée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, le pallier dessert une salle de bain meublée avec toilette, un dégagement, deux chambres de 13,5 m² et 11 m² et un escalier, pour accéder aux combles aménagés en mezzanine. Cette pièce peut faire office de chambre supplémentaire ou de bureau. Au sous-sol, la grande cave vous offre un bel espace de rangement. À l'extérieur, un agréable jardin paysager, deux terrasses et un atelier, viennent compléter cette offre. La grande cour vous permettra de garer plusieurs véhicules. Possibilité d'y installer un garage.

La maison est raccordée à l'assainissement collectif et le mode de chauffage est au gaz. Elle est saine et habitable en l'état. Il reste néanmoins quelques travaux à prévoir tels que le ravalement de la façade. Le remplacement de la chaudière (1990) et des menuiseries en bois, optimisera votre rendement énergétique.

Sa situation est idéale, proche du centre et des axes routiers et à proximité des écoles, des commerces, de la gare et des transports en commun.

Localités proches ou voisines : Pfastatt, Richwiller, Morschwiller-le-Bas, Mulhouse et Reiningue.

Il s'agit d'un bon compromis entre l'appartement et la maison individuelle et le rapport qualité/prix est très acceptable, pour le secteur.

Alors, ne ratez pas cette véritable opportunité, et programmez une visite, sans plus attendre, avec Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, joignable 7j/7, au 06.29.63.73.97.