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Charmante maison jumelée au calme

Nouveauté à Lutterbach, en exclusivité La Fourmi Immo ! Au calme, à 2 minutes à pied du centre-ville, Nathalie Simonin vous propose cette charmante...

  • 86
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  •   

165 000 €
à partir de 629 € / mois *

compromis en cours en moins de 50 jours
mandat exclusif

Description

Nouveauté à Lutterbach, en exclusivité La Fourmi Immo !

Au calme, à 2 minutes à pied du centre-ville, Nathalie Simonin vous propose cette charmante maison jumelée, d'une surface habitable de 86,14 m² (118 m² au sol), disposée sur un terrain clos et arboré de 371 m².

Elle se compose d'une entrée, d'un toilette indépendant, d'une pièce à vivre de 23 m² et d'une cuisine aménagée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, le pallier dessert une salle de bain meublée avec toilette, un dégagement, deux chambres de 13,5 m² et 11 m² et un escalier, pour accéder aux combles aménagés en mezzanine. Cette pièce peut faire office de chambre supplémentaire ou de bureau. Au sous-sol, la grande cave vous offre un bel espace de rangement. À l'extérieur, un agréable jardin paysager, deux terrasses et un atelier, viennent compléter cette offre. La grande cour vous permettra de garer plusieurs véhicules. Possibilité d'y installer un garage.

La maison est raccordée à l'assainissement collectif et le mode de chauffage est au gaz. Elle est saine et habitable en l'état. Il reste néanmoins quelques travaux à prévoir tels que le ravalement de la façade. Le remplacement de la chaudière (1990) et des menuiseries en bois, optimisera votre rendement énergétique.

Sa situation est idéale, proche du centre et des axes routiers et à proximité des écoles, des commerces, de la gare et des transports en commun.

Localités proches ou voisines : Pfastatt, Richwiller, Morschwiller-le-Bas, Mulhouse et Reiningue.

Il s'agit d'un bon compromis entre l'appartement et la maison individuelle et le rapport qualité/prix est très acceptable, pour le secteur.

Alors, ne ratez pas cette véritable opportunité, et programmez une visite, sans plus attendre, avec Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, joignable 7j/7, au 06.29.63.73.97.


Caractéristiques

Référence
32993
Honoraires charge
signataire
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
118 m²
Surface terrain
371 m²
Surface habitable
86 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
613,00 €
EDF / GDF / an
2 048,00 €
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


Prendre contact avec votre agent

Nathalie Simonin

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1554
Ville
Aspach Le Bas (68700) - France
Téléphone
+33 6 29 63 73 97
E-mail