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Lumineux appartement

Aux Chartrons, dans un immeuble en pierre datant de 1887, cet appartement de 54 m² au sol et 44, m² carrez, vendu meublé, entièrement rénové situé ...

  • 54
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  •   

392 000 €
à partir de 1 495 € / mois *

Description

Aux Chartrons, dans un immeuble en pierre datant de 1887, cet appartement de 54 m² au sol et 44, m² carrez, vendu meublé, entièrement rénové situé au 2 ème étage et dernier étage, orienté sud-ouest saura sans aucun doute satisfaire une clientèle recherchant le calme, une vue imprenable sur le pont Chaban-Delmas et sur la flèche de l'église Saint Martial éclairée la nuit, et la qualité de la rénovation.
Un beau palier privatif permet d'accéder à cet appartement qui se compose dune belle pièce de vie de 21, 38 m² avec porte-fenêtre donnant accès à une terrasse de 13, 91 m² permettant de profiter du soleil et de déjeuner à l'abri des regards, un espace cuisine entièrement équipé, un dégagement donnant accès à une salle d'eau de 3, 6 m² et des toilettes, un bureau de 11, 73 m² au sol et 6, 3 m² carrez, pouvant servir de chambre d'ami ou d'enfant, une deuxième chambre avec dressing très fonctionnel de 13, 42 m² au sol et 9, 83 m² carrez.
Ce bien d'exception se vend avec des appareils neufs, un home cinéma, une cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements et un électroménager complet, fours, plaque induction, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave vaisselle.
De belles lumières LED, seront aussi vous charmer. Cette habitation est chauffée par une climatisation réversible les volets sont électriques avec télécommande centralisée.
Une cave de 4 m², permettra de ranger vos vélos ou autres. Toute la surface de ce bien est optimisée pour offrir un maximum d'espace et de bien être.
La façade de l'immeuble ravalée dernièrement et les parties communes sont très bien entretenues. Trois propriétaires, un à chaque étage, gèrent ce syndic bénévole.
Vous désirez investir dans un secteur recherché à 5 minutes à pied du premier arrêt de tram et proche de toutes commodités et poser vos bagages, n'hésitez pas contactez-moi au : 0660751805


Caractéristiques

Référence
31708
Honoraires charge
propriétaire
Type
appartement
Etat général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sans vis-à-vis
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1887
Année de rénovation
2017
Surface totale
58 m²
Surface terrain
13 m²
Surface habitable
54 m²
Étage
2
Nombre d'étages
2
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
clim réversible
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
450,00 €
Nb. de logements
3
Nb. de lots
3
Taxe foncière
900,00 €
EDF / GDF / an
700,00 €
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1202
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Ambares Et Lagrave (33440) - France
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