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Charmante maison individuelle à Reiningue

En exclusivité, La Fourmi Immo vous propose de devenir propriétaire de cette charmante maison construite au début des années 1960, elle est arborée...

  • 90
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  •   

256 000 €
à partir de 976 € / mois *

mandat exclusif

Description

En exclusivité, La Fourmi Immo vous propose de devenir propriétaire de cette charmante maison construite au début des années 1960, elle est arborée d'un terrain d'env. 10 ares. Située dans le paisible village de Reiningue et très au calme, dans un quartier résidentiel, cette maison n'attend plus que vous !

En plain pied surélevé, d'environ 90m2, et avec un fort potentiel d'agrandissement, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine avec extension, d'un séjour, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC séparé.

Cette maison propose de beaux volumes exploitables ainsi que la possibilité d'un agrandissement sur l'arrière. Le grenier peut être aménagé en bureau, salle de jeux ou autre pièce annexe.
Un sous-sol avec une immense cave, une chaufferie et des pièces de rangement, complète ce lot.

Fermetures : double vitrage PVC (2001).
La chaudière fuel a 10 ans et l'entretien a été réalisé annuellement.
Possibilité d'installer un poêle à pellet ou bois.
Travaux à prévoir : mise aux normes électricité, cuisine, SDB et décoration à remettre au goût du jour.
Porte de garage à remplacer.
Contenance terrain sous réserve du passage du géomètre.
Le village dispose d'une école élémentaire, d'une maternelle et d'un périscolaire ainsi que de plusieurs commerces de proximité.
Proche toutes commodités.


Caractéristiques

Référence
31360
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
à rénover
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1960
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
10 m²
Surface habitable
90 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
679,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Marie Junge

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1930
Ville
Guebwiller (68500) - France
Téléphone
+33 7 81 81 73 24
E-mail