Baisse Importante du Prix !

Venez absolument découvrir à Reipertswiller ( 67340 ) ce magnifique ensemble immobilier de 250 m2 habitables avec un Local Commercial 4 pièces ( 158,72 m2 ) et un Appartement 4 pièces ( 91,73 m2 ).
Le village de Reipertswiller se trouve à proximité de Wingen s/Moder, d'Ingwiller, à 35 mn de Haguenau et 30 mn de Saverne.

Cette propriété de 8 pièces est composée comme suit :

Au RDC : Actuellement une Boulangerie-Pâtisserie, Tabac, FDJ ( 158,72 m2 ) rénovée entre 1997 et 2005

- Un magasin ( 31 m2 ), un bureau avec placards ( 14,50 m2 ), une réserve ( 13,30 m2 ),
une cuisine entièrement équipée en 2011 ( 15m2 ), un WC séparé, un laboratoire ( 80 m2 ) avec matériels très récents, totalement équipé et fonctionnel

A l'étage : Un Appartement T4 ( 91,73 m2 ) rénové en 2000

- Une entrée, un palier avec placards, une cuisine équipée (16,94 m2 ) ouverte sur salon/salle à manger ( 16,56 m2 ), deux chambres ( 17,07 m2 et 9,15 m2 ),
deux débarras, une salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains et une véranda ( 10,50 m2 )

Au sous-sol :

- Une cave ( 60 m2 ), une chaufferie ( 12 m2 ), une buanderie ( 31 m2 ) avec chauffe-eau 300 litres et un espace de stockage ( 9 m2 )

A l'extérieur :

- Deux garages ( 30 m2 chacun ) et un espace vert ( 75 m2 )

Caractéristiques :

- Chauffage central au bois ( Chaudière Wiesmann )
- Toiture entièrement rénovée en 2000
- Portes de garage changées en 2005
- Fenêtres double-vitrage oscillo-battantes ( 2000 )
- Revêtement de sol : carrelage véranda et parquet flottant dans l'appartement ( T4 )

Les +++ :

- Appartement entièrement rénové en 2000
- Local commercial au RDC entièrement rénové entre 1997 et 2005

Les atouts :

- Le local commercial ( 158,72 m2 ) est entièrement aménageable en appartement ( 5 à 7 pièces )
- Le ramassage scolaire pour le collège et le lycée - est effectué pour l'ensemble des enfants de la commune

Belle et réelle opportunité à saisir à 168 000 H.I. !
Conviendrait bien à une grande famille , un artisan ou un investisseur.

Contacts, renseignements et visites : Mr Henri Willem au 06 07 23 40 03

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