Local Commercial et Appartement à Reipertswiller 250 m2 ( 67340 )
Maison à Reipertswiller (67340), France
168 000 €
à partir de 641 € / mois *
Description
Baisse Importante du Prix !
Venez absolument découvrir à Reipertswiller ( 67340 ) ce magnifique ensemble immobilier de 250 m2 habitables avec un Local Commercial 4 pièces ( 158,72 m2 ) et un Appartement 4 pièces ( 91,73 m2 ).
Le village de Reipertswiller se trouve à proximité de Wingen s/Moder, d'Ingwiller, à 35 mn de Haguenau et 30 mn de Saverne.
Cette propriété de 8 pièces est composée comme suit :
Au RDC : Actuellement une Boulangerie-Pâtisserie, Tabac, FDJ ( 158,72 m2 ) rénovée entre 1997 et 2005
- Un magasin ( 31 m2 ), un bureau avec placards ( 14,50 m2 ), une réserve ( 13,30 m2 ),
une cuisine entièrement équipée en 2011 ( 15m2 ), un WC séparé, un laboratoire ( 80 m2 ) avec matériels très récents, totalement équipé et fonctionnel
A l'étage : Un Appartement T4 ( 91,73 m2 ) rénové en 2000
- Une entrée, un palier avec placards, une cuisine équipée (16,94 m2 ) ouverte sur salon/salle à manger ( 16,56 m2 ), deux chambres ( 17,07 m2 et 9,15 m2 ),
deux débarras, une salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains et une véranda ( 10,50 m2 )
Au sous-sol :
- Une cave ( 60 m2 ), une chaufferie ( 12 m2 ), une buanderie ( 31 m2 ) avec chauffe-eau 300 litres et un espace de stockage ( 9 m2 )
A l'extérieur :
- Deux garages ( 30 m2 chacun ) et un espace vert ( 75 m2 )
Caractéristiques :
- Chauffage central au bois ( Chaudière Wiesmann )
- Toiture entièrement rénovée en 2000
- Portes de garage changées en 2005
- Fenêtres double-vitrage oscillo-battantes ( 2000 )
- Revêtement de sol : carrelage véranda et parquet flottant dans l'appartement ( T4 )
Les +++ :
- Appartement entièrement rénové en 2000
- Local commercial au RDC entièrement rénové entre 1997 et 2005
Les atouts :
- Le local commercial ( 158,72 m2 ) est entièrement aménageable en appartement ( 5 à 7 pièces )
- Le ramassage scolaire pour le collège et le lycée - est effectué pour l'ensemble des enfants de la commune
Belle et réelle opportunité à saisir à 168 000 H.I. !
Conviendrait bien à une grande famille , un artisan ou un investisseur.
Contacts, renseignements et visites : Mr Henri Willem au 06 07 23 40 03
-
Caractéristiques
- Référence
- 31279
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- Etat général
- excellent
- Environnement
- village
- Orientation
- Disponibilité
- à l'acte
- Année de construction
- 1960
- Année de rénovation
- 2005
- Surface totale
- 265 m²
- Surface terrain
- Surface habitable
- 250 m²
- Nb. pièces
- 8
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- Nb. balcons
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- bois
- Chauffage collectif
- Meublé
- Parking privé
- Accès handicapé
- Cave
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Fosse septique (ANC)
- Sous-sol
- V.E.F.A
- Taxe foncière
- 1 090,00 €
- EDF / GDF / an
Diagnostics de performances énergétiques
- A< 5148
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- A< 62
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Simulation de financement
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Henri Willem
Agent commercial en immobilier La Fourmi immo
- Référence agent
- 944
- Ville
- Bischholtz (67340) - France
- Téléphone
- +33 6 07 23 40 03