Information

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site et vous proposer des contenus, services et publicités ciblées adaptés à vos centres d'intérêts.

En savoir plus

Maison 4 pièces Roeschwoog

Venez découvrir cette charmante maison 4 pièces de 1903 denviron 115 m² sur un terrain de 2.64 ares. Située au calme dans un lotissement en retrait...

  • 115
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  •   

vendu
mandat exclusif

Description

Venez découvrir cette charmante maison 4 pièces de 1903 denviron 115 m² sur un terrain de 2.64 ares. Située au calme dans un lotissement en retrait de toute circulation, elle bénéficie tout de même dune proximité des commerces et des principaux axes routier (5 min de l'autoroute A 35 et 20 min Haguenau, 5 min de la frontière allemande et 20 min de Rastatt).
Des travaux de rénovation ont été entamés, mais la maison nécessite un rafraîchissement pour la mettre au goût du jour.
Ce bien comprend au rez-de-chaussée :
- Un SAS dentrée avec rangement
- Une entrée de 8 m²
- Une cuisine équipée
- Un salon/séjour denviron 30 m² très lumineux
- Un poêle à pellet économique (500 euros/an)
- Une salle de bain avec WC entièrement rénovée avec des matériaux de bonne qualité
- Une chambre denviron 16 m²
Au premier étage :
- Un pallier de 10 m ² décernant sur deux chambres
- Une chambre de 14 m²
- Une chambre avec mezzanine denviron 23 m²
- Deux petites remises pour du rangement
Les points forts :
- Parquet dans la toute la maison hormis la salle de bain
- Le chauffage principal est au pellet, mais les chambres disposent de radiateurs électriques si le besoin se présente.
- Hauteur sous plafond rez de chausser de 2,50 m
- Isolation intérieure
- Les fenêtres sont en double vitrage
- Tableau électrique neuf
- Une cave « à lancienne » avec accès au chauffe-eau et compteur deau

La maison dispose également d'un extérieur. On y trouve 2 places de parking, un garage préfabriqué métallique 5,30 x 2,90 m, une terrasse couverte sur une dalle en béton, une cour/jardin et un abri de jardin.
Réservez dès à présent votre visite en exclusivité avec votre agent de proximité Kevin Buch joignable au 06.40.25.51.89.


Caractéristiques

Référence
31115
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
à rafraîchir
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1903
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
262 m²
Surface habitable
115 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
0
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
poêle à granulés
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Prendre contact avec votre agent

Kevin Buch

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2206
Ville
Mothern (67470) - France
Téléphone
+33 6 40 25 51 89
E-mail