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Mas d'architecte de style provençal aux prestations remarquables

Idéalement situé à quelques minutes du centre village, dans une clairière calme et paisible. Découvrez ou faites découvrir ce mas plain pied de pre...

  • 196
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  •   

598 000 €
à partir de 2 281 € / mois *

annonce prestige

Description

Idéalement situé à quelques minutes du centre village, dans une clairière calme et paisible.
Découvrez ou faites découvrir ce mas plain pied de prestige de style provençal conçu par un architecte de 196m2 habitables environ disposé sur un vaste terrain boisé et abrité de 4200m2 environ.
Votre pièce de vie lumineuse et traversante vous offre des volumes généreux ou cuisine, salle à manger et salon font corps. Une mezzanine, seul espace en élévation du foyer valorise la grande hauteur sous plafond.
L'espace nuit indépendant proposant un dressing et 2 chambres est optimisé par une orientation Nord qui vous offrira une relative douceur en période estivale.
Un second espace nuit comprenant une suite parentale dispose de sa grande salle d'eau avec sa douche à l'italienne.
A l'extérieur vous trouverez une cuisine d'été d'environ 20m2 comprenant un four à bois, votre piscine 10x5m par système de filtration naturel au sel, un terrain de pétanque ombragé et une terrasse exposée sud.

Au niveau des prestations, une VMC vous assure une ventilation en flux continue dans toute la maison permettant de garder un air sain, une bonne température en toutes saisons et d'éviter une détérioration prématurée en cas d'absence, pour votre chauffage, vous disposez d'une pompe à chaleur couplée à un système au sol par géothermie et d'une cheminée, la maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau. Un double garage accueillera vos véhicules et vous permet un accès direct à l'habitation.

Idéale comme résidence principale, secondaire ou pour une activité de chambre d'hôtes. Ce bien est situé à 2 heures de Lyon et de Marseille et à une heure de la gare TGV d'Avignon et Valence.
Un vrai coup de cœur à voir rapidement en visite virtuelle sur demande ou par rendez-vous auprès de votre commerciale indépendante Marie Bruckert la Fourmi-immo sur votre secteur de Grignan.

Aucune rénovation à prévoir


Caractéristiques

Référence
31055
Honoraires charge
propriétaire
Type
mas
Etat général
très bon
Environnement
campagne isolée
Orientation
Disponibilité
immédiate
Année de construction
2000
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
4200 m²
Surface habitable
196 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
géothermie
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
1 600,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Marie Bruckert

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2047
Ville
Bollène (84500) - France
Téléphone
+33 6 58 81 80 28
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