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Charmante maison familiale ou bi-famille avec dépendance

Nouveauté à Reiningue, entre Aspach-le-Bas et Pfastatt, en exclusivité la Fourmi Immo ! Au cœur du village, Nathalie Simonin vous invite à venir dé...

  • 196
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  •   

vendu
mandat exclusif

Description

Nouveauté à Reiningue, entre Aspach-le-Bas et Pfastatt, en exclusivité la Fourmi Immo !

Au cœur du village, Nathalie Simonin vous invite à venir découvrir cette spacieuse maison de 7 pièces, d'une surface habitable d'environ 196 m², disposée sur un terrain paysagé et clos de 10,96 ares.

Depuis le hall d'entrée, vous découvrez un beau kachelofe et une vaste pièce aménagée de 45 m², avec son accès indépendant. Une chambre, une chaufferie/buanderie, un cellier et une cave à vins, viennent compléter le rez-de-chaussée. L'étage s'articule autour de la belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, très cosy. Le poêle à bois et le bel escalier, en frêne-olivier, apportent à cet espace, bien-être et authenticité. Le dégagement dessert une grande chambre, une salle d'eau équipée avec douche italienne et un toilette indépendant. Depuis le séjour et la cuisine, vous accédez directement à la terrasse surélevée et au jardin. Dans les combles, vous serez séduits par le charme et l'aspect chaleureux des poutres apparentes, qui mettent en valeur, la mezzanine et les trois belles chambres. Pour votre confort, une seconde pièce d'eau, équipée d'une baignoire et d'un toilette, agrémente cet étage.

À l'extérieur, la grande dépendance offre un espace supplémentaire de stockage et vous permettra de garer plusieurs véhicules. Le bel aménagement extérieur, avec sa terrasse couverte et son jardin arboré, vous offrira d'agréables moments de détente, en famille ou entre amis.

Outre un mode de chauffage sain, économique et écologique, cette maison, avec ses beaux volumes et ses nombreuses chambres, saura combler les attentes d'une famille nombreuse ou recomposée. La vaste pièce indépendante pourrait éventuellement abriter un second logement ou permettrait d'exercer une activité depuis son domicile.

La commune de Reiningue possède de nombreux atouts : périscolaire, écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire, agence postale, banque, boulangerie, brasserie, restaurant, coiffeur, garage, horticulteur, pension pour chevaux, motos-cycles, associations sportives (cercle de voile, badminton, tennis, football, volley, gymnastique, etc.) et culturelles, nature et animaux, etc.

Outre sa situation privilégiée, avec accès rapide vers la D83, N66 et proche de l'A36, vous y trouverez de multiples possibilités de randonnées ou de balades en vélo vers des destinations comme le parcours sportif de Schweighouse, le plan d'eau de Reiningue, l'abbaye Notre Dame d'Oelenberg ou encore le lac de Michelbach.

Localités à proximité : Heimsbrunn, Morschwiller-le-Bas, Lutterbach, Schweighouse-Thann, Richwiller, Galfingue, Pfastatt, Wittelsheim et à 6 km d'Aspach-le-Bas.

Alors laissez-vous séduire par cette charmante maison, située dans cette jolie commune, très prisée, et découvrez tout son potentiel, en programmant une visite, sans plus attendre, avec Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, joignable 7j/7, au 06.29.63.73.97


Caractéristiques

Référence
30986
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
à rafraîchir
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1984
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
1068 m²
Surface habitable
196 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité, bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
1 204,00 €
EDF / GDF / an
1 207,00 €
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Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Prendre contact avec votre agent

Nathalie Simonin

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1554
Ville
Aspach Le Bas (68700) - France
Téléphone
+33 6 29 63 73 97
E-mail