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Maison de 175m² Mothern

Venez découvrir cette charmante maison de 1988 d'environ 175 m² sur un terrain de 4.76 ares. Située au calme dans un lotissement en retrait de tout...

  • 175
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  •   

240 000 €
à partir de 915 € / mois *

mandat exclusif

Description

Venez découvrir cette charmante maison de 1988 d'environ 175 m² sur un terrain de 4.76 ares.
Située au calme dans un lotissement en retrait de toute circulation, elle bénéficie tout de même d'une proximité des commerces (5 min de l'autoroute A35 et 25 min Haguenau, 10 min de la frontière allemande et 25 min de Karlsruhe).

Ce bien comprend au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec un escalier en marbre
- Une cuisine équipée donnant sur une véranda de 16 m²
- Un salon/séjour de 32 m² avec cheminée donnant sur une terrasse de 35 m²
- Une chambre
- Une salle de bain et WC séparé.

À l'étage, vous y trouverez un palier décernant sur :
- 2 chambres d'environ 12 m²
- Une chambre d'environ 18 m²
- Un bureau/dressing
- Une salle d'eau
- Accès au grenier non aménagé

Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement (salle de bain à refaire à votre goût, rafraîchissement globale/peinture/tapisseries etc..) mais présente tout de même l'avantage de pouvoir y déposer ses valises et de s'y installer immédiatement.
Le chauffage est au fuel.
La maison est dépourvue d'un espace jardin et verdure pour une question d'entretien mais il est tout à fait possible d'en créer un

Les + :
Les fenêtres sont en double vitrage
Électricité refaite en 2018
Plafond de la cave isolé en 2018
Construction solide, murs extérieurs d'environ 37 cm
Parquet dans les chambres
Un grand sous-sol d'environ 135 m² avec un garage double en enfilade, 2 caves et une buanderie.
Une cour, un garage simple à porte sectionnelle motorisée ainsi que plusieurs places de parking viennent compléter ce bien.

Réservez dès à présent votre visite en exclusivité avec votre agent de proximité Kevin Buch joignable au 06.40.25.51.89.


Caractéristiques

Référence
30556
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1988
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
476 m²
Surface habitable
175 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Kevin Buch

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2206
Ville
Mothern (67470) - France
Téléphone
+33 6 40 25 51 89
E-mail