Description

75 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb

Trop tard ! C'est plié pour ce lumineux appartement de type F3/4 de 75m² habitables, situé dans un secteur calme à quelques minutes de la gare centrale de Strasbourg, proche des commodités, transports publics et accès aux autoroutes. Placé en étage élevé et profitant idéalement dune double exposition Est-Ouest, ce bien est implanté dans une résidence parfaitement entretenue (ravalement de façade récent), d'allure moderne et disposant dun ascenseur.
Vous serez accueillis avec le sourire dans lentrée et guidés vers:
- une sympathique pièce à vivre exposée Ouest et prolongée par son grand balcon,
- deux belles chambres à coucher dont l'une donne sur un second balcon exposé Est,
- une cuisine aménagée et équipée de bonne taille où lon peut déjeuner et dîner,
- une agréable salle de bain et un WC séparé.
Cet appartement, aux charges courantes contenues (115 euros/mois) et sans travaux à prévoir, est avantageusement complété par
un local à vélos, une cave et un garage fermé.
Vous avez un bien à vendre rapidement mais au meilleur prix et en toute sécurité, prenez contact sans tarder avec Monsieur Wagner au 06 63 84 75 93.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1990
Surface totale
85 m²
Surface habitable
75 m²
Étage
4
Nombre d'étages
6
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
2
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
électricité
Parking privé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Concierge
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 391,00 €
Nb. de logements
29
Nb. de lots
65
Taxe foncière
968,00 €

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Localisation Strasbourg, 67200

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330298
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2016
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 700 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2018 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Richard Wagner (EI)

Richard Wagner

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°823025291

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