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Belle et spacieuse maison en pierre

Située à 20 minutes de Bordeaux, dans un site privilégié avec une vue imprenable sur la Dordogne, cette demeure datant de 1815, d’une superficie ha...

  • 286
  • 9 pièces
  • 5 chambres

625 000 €
à partir de 2 470 € / mois *

nouveauté
annonce prestige

Description

Située à 20 minutes de Bordeaux, dans un site privilégié avec une vue imprenable sur la Dordogne, cette demeure datant de 1815, d’une superficie habitable de 286, 15, m², sur une parcelle, de 5000 m², clôturée et arborée avec différentes espèces d’arbres fruitiers, une piscine de 12 X 5, un atelier attenant de 17, 30 m², un garage lui aussi attenant de 18 m², un pool house de 7, 52 m² et un chalet de 13 m² et deux belles caves à vins de 23, 30 m² et une pièce de rangement de 20 m², vous séduira par la quiétude qu’elle dégage, ses pièces baignées de lumière, orientées soit vers le parc soit vers le fleuve.
Elle se compose, d’une grande et lumineuse pièce de vie de 82, 71 m² équipée d’un poêle insert et son espace cuisine ouverte, avec baies donnant sur la terrasse en bois de 30 m² et la piscine et sa plage de détente, 3 marches nous emmènent sur un palier, un dressing de 8 m², une chambre équipée d’une cheminée, de 24, 51 m², un dégagement, une salle de bain et son espace douche de 8, 11 m², un autre dégagement avec une porte donnant sur un palier et vue sur le parc, des toilettes avec lave mains, une chambre de 12, 87 m² et une autre de 21, 77 m². De l’autre côté de la grande pièce, une pièce de 11, 83 m² avec porte-fenêtre donnant sur le parc, des toilettes avec lave-mains, une grande et lumineuse pièce avec cheminée de 34, 78 m² et baie donnant sur la terrasse et la piscine, restant à aménager selon le gout de chacun et une porte donnant accès à l’atelier et le garage.
À l’étage de cette partie, un palier donnant accès à une douche de 6,32 m², une chambre de 10, 77 m² avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse privative de 8 m² et une magnifique chambre de 33, 35 m², elle aussi avec sa terrasse privative de 10, 31 m².
La grande pièce est chauffée avec deux climatisations réversibles, la toiture a été restaurée en 2017, toutes les huisseries sont changées et du double vitrage, posé. Une fosse récupérant l'eau de pluie, permet d'arroser le parc.
Cette belle demeure peut être divisée en deux espaces de vie différents et convient parfaitement à une grande famille avec ou sans un projet touristique.
Possibilité de créer un ponton et d’amarrer son bateau. Vous recherchez un environnement unique, atypique, mais proche de toutes commodités, cette maison de caractère vous correspond


Caractéristiques

Référence
27928
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Belle-vue
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1815
Année de rénovation
2014
Surface totale
377 m²
Surface terrain
5000 m²
Surface habitable
286 m²
Nb. pièces
9
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
clim réversible, électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
1 800,00 €
EDF / GDF / an
1 500,00 €
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Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


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Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Marie Laure Pinçon

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