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Spacieuse maison de ville en pierre

Située dans l’entre deux mers, à 10 minutes de Sauveterre, 40 minutes de Bordeaux, au cœur d’un village très dynamique où il fait bon vivre, proche...

  • 140
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  •   

157 000 €
à partir de 599 € / mois *

Description

Située dans l’entre deux mers, à 10 minutes de Sauveterre, 40 minutes de Bordeaux, au cœur d’un village très dynamique où il fait bon vivre, proche de toutes commodités, à 300 m des écoles cette spacieuse maison en pierre d’une superficie habitable de 140, 43, restaurée avec gout avec un grand garage attenant de 44, 74 m², se compose.
D’une grande pièce de 48, 79 m² avec poêle insert et une grande baie avec volet roulant en alu, une cuisine de 16, 82 m², une pièce de 5, 40 m² servant de salle d’eau avec toilettes et espace buanderie et un cellier de 5, 44 m² avec une porte donnant sur le garage avec une première pièce de 25, 15 avec mezzanine et une seconde de 19, 6 m².
À l’étage un palier de 5, 57 m² avec un escalier escamotable permettant d’accéder aux combles, dessert une chambre de 11, 22 m², une deuxième de 19 m² avec 2 fenêtres à ouverture oscillo-battante et une ancienne cheminée fermée mais avec des grilles de récupération de la chaleur de l’insert, une salle de bain de 10, 38 m², équipée de deux vasques avec aussi un espace douche, une troisième de 15, 22 m² et des toilettes 2, 58 m².
Toutes les menuiseries sont neuves, ainsi que le cumulus, l’évacuation aux touts à l’égout refait ainsi que la plomberie. Isolation des combles refaite en 2018 avec de la ouate de cellulose soufflée.
Cet ancien restaurant datant du début 1900, réhabilité en spacieuse maison de ville est chauffé par convecteurs électrique Possibilité si vous désirez avoir un espace vert, de supprimer la première pièce du garage de 25, 15 m², où bien faire de cette pièce une chambre parentale.
Ce village vous offre un espace naturel protégé et développé pour les sports de pleine nature, dédié aux enfants et adultes ainsi que de nombreuses activités pour les enfants et des tables et barbecues sont mis à disposition pour des pique-niques.
Vous recherchez l’espace, cette maison vous convient.


Caractéristiques

Référence
26804
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison de ville
Etat général
bon
Environnement
village
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1900
Année de rénovation
2018
Surface totale
185 m²
Surface terrain
Surface habitable
140 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
Nb. garages
2
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
645,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Marie Laure Pinçon

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