Maison de charme en pierre
Maison à Sauvetere de Guyenne (33540), France
350 000 €
à partir de 1 335 € / mois *
Description
Située dans l’entre-deux-mers à 50 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Langon, proches des commodités, cette belle bâtisse en pierre datant de 1904 entièrement rénovée, d’une superficie habitable de 264 m² sur une parcelle clôturée, piscinable de 2 000 m², avec une belle grange de 120 m² avec mezzanine, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son charme. Elle se compose, d’une grande entrée de 20 m² avec un grand escalier menant à l’étage et une porte au fond donnant sur un couloir. À sa gauche une belle cuisine salle à manger de 43, 75 m², avec une splendide cheminée, deux portes-fenêtres, une porte donnant sur le jardin avant, une autre dans la grange et une troisième dans le cellier buanderie de 13 m². À droite de l’entrée, un salon lumineux de 35 m² avec une grande baie en alu donnant sur le jardin, en continuité un deuxième salon home cinéma de 29 m², une porte donnant sur un dégagement de 8, 18 m², avec une salle de gym de 8, 33 m², une chambre de 9, 55 m², des toilettes, une salle d’eau de 6, 80 m² et une porte au fond du couloir donnant sur le cellier buanderie.
À l’étage, un palier de 6, 34 m², une chambre de 12, 89 m² avec placard, un couloir de 6, 97 m² avec placard, une chambre avec placard de 15, 52 m², une chambre de 18, 88 m² avec placard, et au milieu du couloir, deux marches permettent d’accéder à un palier desservant une salle de bain avec espace douche de 10 m², des toilettes et une pièce de 10 m² servant de rangement avec une porte donnant sur un espace comble, isolé.
À l’extérieur, sur le côté de la cuisine, vous trouverez une cuisine d’été ouverte de 44 m². Un puits d’environ 15 m de profondeur permet l’entretien des espaces verts.
Toutes les huisseries sont en double vitrage, Les murs sont imperméabilisés, le chauffage est au sol et par radiateurs basse température.
Caractéristiques
- Référence
- 26481
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- Etat général
- bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Disponibilité
- à l'acte
- Année de construction
- 1904
- Année de rénovation
- 2017
- Surface totale
- 423 m²
- Surface terrain
- 2000 m²
- Surface habitable
- 263 m²
- Nb. pièces
- 10
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- Nb. parking
- 6
- Nb. balcons
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- fuel, électricité
- Chauffage collectif
- Meublé
- Parking privé
- Accès handicapé
- Cave
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Fosse septique (ANC)
- Sous-sol
- V.E.F.A
- Taxe foncière
- 990,00 €
- EDF / GDF / an
- 2 000,00 €
Diagnostics de performances énergétiques
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230200
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 3521
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Simulation de financement
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Marie Laure Pinçon
Agent commercial en immobilier La Fourmi immo
- Référence agent
- 1202
- Ville
- Ambares Et Lagrave (33440) - France
- Téléphone
- +33 6 60 75 18 05