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Maison de charme en pierre

Située dans l’entre-deux-mers à 50 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Langon, proches des commodités, cette belle bâtisse en pierre datant de 1904 ...

  • 263
  • 10 pièces
  • 5 chambres

360 000 €
à partir de 1 422 € / mois *

nouveauté

Description

Située dans l’entre-deux-mers à 50 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Langon, proches des commodités, cette belle bâtisse en pierre datant de 1904 entièrement rénovée, d’une superficie habitable de 264 m² sur une parcelle clôturée, piscinable de 2 000 m², avec une belle grange de 120 m² avec mezzanine, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son charme. Elle se compose, d’une grande entrée de 20 m² avec un grand escalier menant à l’étage et une porte au fond donnant sur un couloir. À sa gauche une belle cuisine salle à manger de 43, 75 m², avec une splendide cheminée, deux portes-fenêtres, une porte donnant sur le jardin avant, une autre dans la grange et une troisième dans le cellier buanderie de 13 m². À droite de l’entrée, un salon lumineux de 35 m² avec une grande baie en alu donnant sur le jardin, en continuité un deuxième salon home cinéma de 29 m², une porte donnant sur un dégagement de 8, 18 m², avec une salle de gym de 8, 33 m², une chambre de 9, 55 m², des toilettes, une salle d’eau de 6, 80 m² et une porte au fond du couloir donnant sur le cellier buanderie.
À l’étage, un palier de 6, 34 m², une chambre de 12, 89 m² avec placard, un couloir de 6, 97 m² avec placard, une chambre avec placard de 15, 52 m², une chambre de 18, 88 m² avec placard, et au milieu du couloir, deux marches permettent d’accéder à un palier desservant une salle de bain avec espace douche de 10 m², des toilettes et une pièce de 10 m² servant de rangement avec une porte donnant sur un espace comble, isolé.
À l’extérieur, sur le côté de la cuisine, vous trouverez une cuisine d’été ouverte de 44 m². Un puits d’environ 15 m de profondeur permet l’entretien des espaces verts.
Toutes les huisseries sont en double vitrage, Les murs sont imperméabilisés, le chauffage est au sol et par radiateurs basse température.


Caractéristiques

Référence
26481
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1904
Année de rénovation
2017
Surface totale
423 m²
Surface terrain
2000 m²
Surface habitable
263 m²
Nb. pièces
10
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
6
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel, électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
990,00 €
EDF / GDF / an
2 000,00 €
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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Marie Laure Pinçon

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