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Belle charentaise rénovée

Située à 5 minutes de Chevanceau, 39 minutes de Bordeaux, cet ancien chai datant de 1880 entièrement rénové d’une superficie de 136 m² sur une parc...

  • 136
  • 6 pièces
  • 3 chambres

179 900 €
à partir de 711 € / mois *

Description

Située à 5 minutes de Chevanceau, 39 minutes de Bordeaux, cet ancien chai datant de 1880 entièrement rénové d’une superficie de 136 m² sur une parcelle piscinable de 750 m², vous séduira par son charme et sa quiétude. Elle se compose d’une grande cuisine de 20, 83 m² avec passe plat donnant sur une pièce avec une belle cheminée, de 33, 26 m², avec une grande baie donnant sur la terrasse en bois de 35 m² permettant de profiter du coucher de soleil dans le calme, une chambre de 13, 93 m² avec un coin bureau, un dressing et une salle de bain avec aussi un espace salle d’eau et des toilettes de 8, 42 m².
À l’étage, une mezzanine de 15, 14 m², un palier, deux chambres de 13, 42 m² plus une partie sous-pente, une grande salle d’eau avec toilettes, de 11 m² et des combles isolés de 4, 51 m². Un cellier buanderie se trouve à l'extrémité de la terrasse
Cette maison entièrement refaite, toiture, isolation, électricité, est équipée de double vitrage pvc et alu et de volets roulants. Un puits d’une profondeur de 15 m, permet l’arrosage du jardin et pourquoi pas le remplissage de la piscine.
Située à proximité d’une grande exploitation, vous pourrez déguster, pineau, cognac mais aussi les vins charentais, rouge, rosé et blanc qui seront satisfaire vos papilles en profitant de votre terrasse.
Vous recherchez une belle maison à l’écart des nuisances, dans un cadre bucolique, cette maison vous convient.


Caractéristiques

Référence
26368
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sans vis-à-vis
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1980
Année de rénovation
Surface totale
140 m²
Surface terrain
750 m²
Surface habitable
136 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
3
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
200,00 €
EDF / GDF / an
750,00 €
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Marie Laure Pinçon

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