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Belle maison familiale de plain-pied

Située à 8 minutes à pied du centre, proche de toutes commodités, cette spacieuse maison, d’une superficie de 134 m² ; sur une parcelle arborée, cl...

  • 134
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  •   

vendu

Description

Située à 8 minutes à pied du centre, proche de toutes commodités, cette spacieuse maison, d’une superficie de 134 m² ; sur une parcelle arborée, clôturée et piscinable de 1200 m² avec un puits, une dépendance carrelée avec porte électrique, de 9, 21 m² et un cabanon en pvc de 6, 50 m², de grandes terrasses carrelées d’une superficie de 45 m², un grand garage attenant de 29, 40 m², isolé avec coin aménagé en buanderie, vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité, la qualité des matériaux utilisés, qui rendent cette maison unique, car réalisée par un architecte à la demande des propriétaires.
Elle se compose d’un porche abrité, d’une grande pièce de 48, 87 m² avec une entrée avec des rangements, un grand salon, une salle à manger, avec lumière traversante avec deux grandes baies ayant chacune une terrasse carrelée et couverte dont une avec un barbecue et une plancha, une cuisine de 17, 11 m², toute équipée et ouverte sur la grande pièce, un cellier avec cave à vins, de 6 m². De l’entrée, un dégagement de 3, 60 m² avec placard nous amène vers les toilettes avec fenêtre, équipés d’un lave mains, une porte desservant la partie nuit avec un dégagement, une chambre de 11, 54 m² avec placard, un autre dégagement de 5, 46 m², une deuxième chambre de 10 m² avec placard, , une troisième de 10, 74 m², une salle de bain de 5, 11 m² et une suite parentale climatisée de 20, 47 m², avec placard et salle d’eau privative avec toilettes.
Cette belle maison est vendue avec le mobilier, four à micro-ondes, lave linge, lave vaisselle, cave à vins, téléviseur écran plat avec home cinéma et outillage en très bon état pour l’entretien des extérieurs et de l’intérieur. Elle est équipée d’une aspiration centralisée. Les volets sont roulants en alu doublés et électriques avec fermeture centralisée. Le chauffage au gaz de ville au sol avec régulation automatique. Le portail radiocommandé, nous amène dans une grande allée permettant de garer plusieurs véhicules, ou au garage avec sa porte électrique. La maison est équipée d’une alarme et un visiophone nous permet de contrôler les entrées. Des arbres fruitiers, figuier, cerisier, pommier et feijoa appelé Goyavier du Brésil complètent le terrain.
Vous désirez acquérir un bien sans aucuns travaux à prévoir, cette belle demeure sans vis-à-vis, vous convient.


Caractéristiques

Référence
25627
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison de ville
Etat général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sans vis-à-vis
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1998
Année de rénovation
2017
Surface totale
170 m²
Surface terrain
1200 m²
Surface habitable
134 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
5
Nb. balcons
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
1 973,00 €
EDF / GDF / an
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Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1202
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Ambares Et Lagrave (33440) - France
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