Description
Cet appartement lumineux et spacieux de 5 pièces, offre un cadre idéal tant pour les familles que pour les professionnels à la recherche d'un espace polyvalent.
Situé au troisième étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement de 100 m² est totalement modulable et dispose actuellement de trois chambres confortables, d'un double séjour accueillant, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, et d'une salle de douche avec WC et d’un 2ème WC séparé. La double exposition traversante assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que la vue dégagée sur une place arborée crée une atmosphère paisible et sereine.
Que vous recherchiez un espace familial confortable ou un lieu de travail pour votre profession libérale, cet appartement répondra parfaitement à vos besoins.
Vous profiterez également d'une terrasse privative avec vue sur de la verdure pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d'un grand box fermé offrant un espace de rangement supplémentaire, d’une cave et aussi d’un local vélo.
Ce bien est à proximité piétonne des commerces, du centre commercial Auchan, des écoles ,piscine ,salles de sport. Il offre une excellente accessibilité aux transports que ce soit les transports en commun avec son accès à 100 m de la station Val de Fontenay du RER A et RER E et de multiples lignes de Bus, mais aussi en voiture situé à proximité immédiate de la A86. Ce bien offre donc un accès facile pour toute famille ou pour tout professionnel nécessitant un emplacement stratégique pour développer son activité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'habiter ou de travailler dans un cadre confortable, lumineux et bien desservi.
Contactez-moi nous pour organiser une visite, Alia Ouaissa 06.25.16.14.10 du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1970
- Surface habitable
- 100 m²
- Étage
- 3
- Nombre d'étages
- 4
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 0
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Parking privé
- Ascenseur
- Terrasse
- Concierge
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 420,00 €
- Nb. de logements
- 50
- Nb. de lots
- 100
- Taxe foncière
- 2 000,00 €
Localisation Fontenay Sous Bois, 94120
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180177kWh/m².an29 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3029kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 250 € et 1 730 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880128566