Description
Maison des années 50 entièrement refaite (tout corps d'état) de 120 m2.
Située en hyper centre de Montreuil tout en ayant la vertu d'être nichée dans un havre de paix verdoyant.
Des prestations haut de gamme (parquet en chêne, chaudière gaz à condensation avec un réservoir de 80L de 2015, marque Frisquet, VMC dans toutes les pièces d'eau de la maison, fenêtres aluminium double vitrage, radiateurs en fonte d'origine remis à neuf, piano à gaz dans la cuisine, placards et penderies intégrées dans toutes les pièces...) ont été déclinées dans toute la maison.
On entre côté rue dans un grand sas distribuant un WC, l'accès à la pièce principale et à l'étage. Cette grande entrée est pourvue de larges rangements.
La pièce à vivre en L de plus de 40m2 est organisée autour d'un salon et d'une cuisine sublimée par un large piano à gaz de chef et donne accès à une cour intérieure voisinant un charmant jardin.
Les nombreuses fenêtres de la maison traversante lui confèrent une luminosité exceptionnelle.
Au 1er étage, un large sas pouvant servir de bureau, au sein duquel a été dissimulée dans des placards intégrés une buanderie, distribue l'accès aux toilettes, à une très grande chambre parentale pourvue de dressings et d'une grande terrasse de près de 20m2 permettant de s'immerger dans les jardins des arrières cours et à une très belle salle de bains minérale (tout est en pierre de la même veine, murs, sols et plan de travail et pare douche en verre).
Au 2e étage, une première grande chambre pouvant être scindée en deux pièces, puis un accès via quelques marches à une 2e chambre cathédrale, une salle de bain dans le même esprit que celle du 1er étage avec une grande fenêtre et un WC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1948
- Rénovation
- 2019
- Surface totale
- 120 m²
- Surface terrain
- 233 m²
- Surface habitable
- 115 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. toilettes
- 3
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- gaz
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 500,00 €
Localisation Montreuil, 93100
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180119kWh/m².an24 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3024kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 030 € et 1 440 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°452456510