Description
Cette annonce présente une superbe villa architecturale située à Saint Martin La Plaine, entre Lyon et Saint-Étienne. Voici un résumé des points essentiels :
Localisation :
Emplacement : Saint Martin La Plaine, idéalement située entre Lyon et Saint-Étienne.
Environnement : Cadre paisible et verdoyant, proche des commerces, écoles et transports (gare à 5 minutes).
Description de la Villa :
Surface habitable : 209 m².
Terrain : 1914 m², comprenant des coins de détente, une piscine, un pool house avec bar, et une partie constructible pour une maisonnette ou un gîte.
Intérieur :
Nombre de pièces : 7, agencées de manière fonctionnelle pour offrir des espaces de vie privés.
Salon-séjour : Vaste, environ 100 m², lumineux, idéal pour recevoir et passer des moments conviviaux.
Cuisine : Américaine, entièrement équipée avec matériaux de qualité et finitions soignées. Accès direct à une terrasse pour des repas en plein air.
Confort :
Chauffage : Système combiné bois, climatisation réversible et fuel, assurant une température agréable toute l'année.
Extérieur :
Espaces de détente : Piscine, pool house avec bar, possibilité de construire une maisonnette ou un gîte.
Prix et Contact :
Prix : 595 000 euros, une offre attractive pour une villa de cette qualité dans cette région.
Visites : Organisées par Pascale et Béatrix, disponibles pour échanger et faire visiter la propriété.
Points Forts :
Emplacement privilégié : Proximité des commodités tout en étant dans un environnement calme et verdoyant.
Espaces de vie : Spacieux, modernes et lumineux.
Terrains et extérieurs : Grands espaces avec des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Conclusion :
Cette villa est une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint Martin La Plaine, offrant un cadre de vie exceptionnel, des espaces vastes et lumineux, et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Pour découvrir cette propriété exceptionnelle, contactez Pascale et Béatrix pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 1914 m²
- Surface habitable
- 209 m²
- Nb. pièces
- 7
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 3
- Nb. toilettes
- 3
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 6
- Types de cuisine
- américaine
- Chauffages
- bois et clim réversible
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 750,00 €
Localisation Genilac, 42800
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Plans
Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230173
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 3532
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 3 000 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507583599
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