Description

140 m²
287 m²
6 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Nouveauté sur Wattrelos ! LF-Immo vous présente , cette charmante maison semi mitoyenne, d'une surface totale de 176 m² .
A proximité immédiate du centre ville , proche du centre hospitalier de Wattrelos .

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la pièce à vivre d'environ 28m² ouverte sur la salle à manger de 16m² et sa cuisine équipée et aménagée de 9m² , celle ci donnant sur la terrasse de 100m² avec un grand garage motorisé et abri de jardin . Vous y trouverez la salle de bain et un toilette indépendant .

Au premier étage , vous y trouverez 2 chambres de 10m² à 15m² avec dressing et une grande terrasse d'environ 20m²
Au deuxième étage, on retrouve 1 chambre supplémentaires de 10m² loi Carrez dont 35m² au sol

La maison est bien isolée et rénovée .

Idéale pour Primo accédant , grande famille et investisseurs.
Proposée au prix attractif de 246 000 euros !
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien de qualité et
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
urbain
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1930
Surface totale
176 m²
Surface terrain
287 m²
Surface habitable
140 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Chauffages
gaz
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 039,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Wattrelos, 59150

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250200kWh/m².an34 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5034kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 260 € et 1 720 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1159 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Vanessa Dumortier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823346952


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