Description
Découvrez en exclusivité chez LF immo, cette charmante maison, pleine de potentiel, une véritable toile vierge pour les esprits créatifs en quête d'un projet de rénovation aux possibilités illimitées !
Nathalie Simonin vous présente cette nouveauté, nichée dans un cadre paisible, à quelques kilomètres de Burnhaupt-le-Haut et à seulement 25 minutes de Mulhouse et Belfort.
Construite en 1978, cette propriété de 138 m² habitables s'étend sur un terrain de plus de 17 ares, offrant un espace extérieur propice à toutes les envies d'aménagement et de création. Avec ses deux chambres, sa salle de bain et des toilettes au rez-de-chaussée, cette maison est parfaitement habitable de plain-pied, après travaux. Elle conviendrait également à deux familles, avec ses entrées individuelles, ses deux chambres supplémentaires à l'étage et ses combles aménageables. Le sous-sol distribue une grande cave, une chaufferie et un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
Hormis la fenêtre de la salle de bain, tous les équipements datent de la construction. La chaudière mixte fuel/bois et le tableau électrique sont à remplacer. Cette maison offre l'opportunité de façonner l'espace selon vos préférences. De plus, la possibilité d'aménager les combles vous permet d'envisager une expansion de la surface habitable.
Située sur les collines séparant la vallée de la Largue de celle de la Doller, la commune de Bernwiller est stratégiquement positionnée à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. À seulement 3 km de Burnhaupt-le-Bas, 6 km de Heimsbrunn, 9 km de Dannemarie, 10 km d'Altkirch et 19 km de Thann, cette localisation en fait un choix pratique et attrayant pour votre projet de vie.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en une résidence unique à votre image. Le prix reste négociable, offrant ainsi la flexibilité nécessaire pour entreprendre les travaux de rénovation requis.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Nathalie Simonin, mandataire immobilier indépendant, disponible 7j/7 au 06.29.63.73.97 ou par e-mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com.
Les propriétaires tiennent à préserver leur intimité et vous remercient de contacter directement votre agent de proximité, Nathalie Simonin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- village
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1978
- Surface terrain
- 1732 m²
- Surface habitable
- 138 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Chauffages
- bois et fuel
- Sous-sol
- Cave
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 741,00 €
Localisation Burnhaupt-Le-Haut, 68520
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420364kWh/m².an58 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7058kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 560 € et 3 520 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818268344