Description

105 m²
5 pièces
4 chambres
1 sdb

À la recherche d'un appartement spacieux et lumineux à Bordeaux,
Ce superbe appartement de 105 m², avec sa superbe et grande terrasse de plus de 40 m2 vue sur la Garonne sans vis a vis situé au cœur du nouveau quartier Bordeaux-Euratlantique

l'endroit idéal pour vous installer.

Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous serez impressionnés par les volumes, le panorama et la lumière . Avec ses 5 pièces, il offre un agencement optimal pour répondre à tous vos besoins. Que ce soit pour une famille, un couple ou un investissement locatif, cet appartement saura vous combler.

Le chauffage électrique vous garantit un confort optimal tout au long de l'année, tandis que la surface habitable généreuse vous offre de multiples possibilités d'aménagement. Les grandes fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Idéalement situé à Bordeaux, vous profiterez de tous les avantages de la vie en ville tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Les écoles, commerces et espaces verts ne sont qu'à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception à Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
neuf
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2023
Surface totale
151 m²
Surface habitable
105 m²
Étage
8
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Chauffages
électricité
Ascenseur
Terrasse
Tout à l'égout
V.E.F.A
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 000,00 €
Nb. de logements
50
Nb. de lots
1
Taxe foncière
2 000,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Bordeaux, 33000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

CHAMBRE 1 10 m²
CHAMBRE 2 12 m²
CHAMBRE 3 12 m²
CHAMBRE 4 PMR 13 m²
ENTREE APPARTEMENT 12 m²
SALLE DE BAIN 6 m²
SALLE D EAU 4,2 m²
SALON SEJOUR PLUS CUISINE 36 m²
WC
CELLIER 1,3 m²
TERRASSE 45 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18025kWh/m².an15 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3015kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 510 € et 750 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2886 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Sylvain Cresson (EI)

Sylvain Cresson

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°512421793


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