Description
A la recherche de votre premier achat, d'un investissement prometteur ou d'un lieu paisible pour votre profession libérale, ce duplex répond à tous vos besoins !
Ce lumineux 2 pièces, niché dans un environnement calme, offre une vue imprenable depuis ses deux terrasses, alliant confort, polyvalence et flexibilité.
Situé au cœur du magnifique parc vaugrenier, avec ses paysages magnifiques et ses nombreuses possibilités d'activités sportives et de détente, il constitue un havre de paix idéal pour se ressourcer après une journée chargée.
La plage est à seulement 1,6 kilomètre, les supermarchés, la gare sncf, la zone industrielle et les écoles accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Doté de nombreux atouts tels que sa luminosité, sa piscine, son double vitrage, ses volets et stores électriques, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
Les deux terrasses spacieuses offrent un cadre idéal pour le télétravail ou la détente en famille ou entre amis, tandis que le salon est parfait pour recevoir vos proches. Ce duplex dispose également de deux points d'eau et de deux Wc, un au premier niveau et un au deuxième, pour un confort optimal.
De plus, un parking est disponible pour stationner un véhicule ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce charmant appartement, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Je suis disponible du lundi au samedi de 9h à 19h et le dimanche de 10h à 12h.
Ne tardez pas, cet appartement est une perle rare, tout comme votre conseillère en immobilier, Françoise Popa :).
Vous pouvez me joindre au 0751593178.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 52 m²
- Surface habitable
- 39 m²
- Étage
- 3
- Nombre d'étages
- 3
- Nb. pièces
- 2
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Ascenseur
- Terrasse
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 2 300,00 €
- Nb. de logements
- 50
- Nb. de lots
- 100
Localisation Villeneuve Loubet, 06270
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330298kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 119kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 763 € et 1 033 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842185274