Description

119 m²
464 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

En Préambule : Si vous souhaitez suivre Toute mon Actualité Immobilière, Veuillez écrire "Pierre Muller Immobilier", sur le moteur de recherche "Google".

🏠 Voici la présentation d'une coquette Maison, toujours bien entretenue, sur un secteur très prisé, non loin des Commerces et Commodités, entre 📍 Créhange et Faulquemont 📍.

🌷🌸🌼 Propriété immobilière, présentant des caractéristiques idéales, soit pour une 1ère acquisition, soit pour des Séniors, en recherche d'une Maison plus cosy, tout cela, entourée d'espaces verts, permettant de laisser libre court à l'imagination de jardiniers en herbe ou déjà confirmés. (Voir Photos). 🌼🌸🌷

🧘‍♀️ Cette Maison, offre un cadre de vie idéal, grâce au calme ambiant qui y règne, ainsi que par la présence de lumière éclaboussant, toutes les pièces, grâce à sa bonne exposition 🔅

🧱 Au sujet de sa conception, elle est composée, d'un niveau principal, où toutes les pièces s'articulent idéalement entre elles.
Présence également d'un "Sous-Sol compartimenté", que l'on peut davantage qualifier de "Rez-de-Jardin".

🍽️🛋️ Nous avons une jolie distinction, entre la Partie Jour et la Partie Nuit. 🛏️
Au niveau de la Partie Jour, elle est composée d'un espace Cuisine, séparée, et d'un Salon-Séjour, exposé EST, qui permet de profiter, dès le début de la journée, de la luminosité naturelle. De plus, celui-ci est doté d'un séduisant balcon, créant son petit effet.
Au niveau de la Partie Nuit, il est composé de 3 Chambres bien agencées.
🛁 La Salle de bain réalise la jonction entre ces 2 Parties.

Au sujet du "Sous-sol" compartimenté, il a été aménagé et présente un véritable atout supplémentaire. Un beau potentiel est encore envisageable à ce niveau.
De plus, il présente de nombreux espaces de stockage/rangement🗄️ .

🛠️ Des travaux ont été effectués, en 2023, sur différentes fermetures.

🔥 2 modes de chauffage sont présents : Electrique et Gaz de Ville.

🚿 La Propriété est branchée à un Assainissement Collectif, tout à l'égout.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien immobilier qui saura vous charmer par ses nombreux atouts et son potentiel pour réaliser tous vos projets d'aménagement, autant intérieurs que extérieurs.

Un Seul contact : Votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier, Pierre Muller.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
lotissement
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
1976
Rénovation
2023
Surface terrain
464 m²
Surface habitable
119 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité et gaz
Meublé
Sous-sol
Tout à l'égout
Taxe foncière
689,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Créhange, 57690

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330290kWh/m².an19 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3019kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 400 € et 1 700 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

660 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Pierre Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943


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