Description
Découvrez ce charmant appartement situé dans la ville prisée de Gradignan dans une résidence de 2014.
Ce studio avec une surface de 34 m² vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel et une terrasse plein sud de 24 m² avec vue sur le parc.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son agencement astucieux et sa localisation recherchée.
Bien que ce bien ne dispose pas de chambres définies, sa pièce principale spacieuse peut être aménagée selon vos
besoins et vos envies.
Une place de parking au sous-sol viendra compléter ce bien.
Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien.
Laissez-vous séduire par le charme de Gradignan, une ville dynamique et agréable à vivre.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Investisseurs , location à partir de 750 E cc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- urbain
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2014
- Surface habitable
- 34 m²
- Étage
- 0
- Nombre d'étages
- 3
- Nb. pièces
- 1
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 0
- Types de cuisine
- kitchenette
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Sous-sol
- Ascenseur
- Terrasse
- Tout à l'égout
- V.E.F.A
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 690,00 €
- Nb. de logements
- 38
- Nb. de lots
- 100
- Taxe foncière
- 959,00 €
Localisation Gradignan, 33170
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180115kWh/m².an22 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3022kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 350 € et 530 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Evry sous le n°853874337