Description
Cette maison familiale à vendre à camalès (Hautes-Pyrénées), vous offre un cadre de vie très agréable : quartier calme, proche de l'école (RPI) et nombreux services : collèges, lycées, commerces, clubs d’activités sportifs et culturels, piscine municipale, bibliothèque à 3 Km à vic en bigorre.
Cette maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon et petit salon lumineux avec accès véranda exposée sud. Une cuisine 15m² aménagée équipée avec possibilité de récupérer un espace pouvant faire office d'un espace rangement ou cellier. Deux chambres de 11 et 12 m², un WC séparé.
A l'étage, trois chambres exposées sud, sud et est. Un coin bibliothèque, un bureau, une salle d'eau de 10,69m².
Particularité de cette maison qui présente un réel avantage, c'est la présence d'un espace supplémentaire existant lié à la maison avec une chambre supplémentaire, un wc séparé, une salle d'eau. Cette partie de maison peut être utilisé en gîte car il existe un accès direct par l' extérieur pour une totale autonomie. En dessous, se trouve le garage attenant à la maison.
Coté confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau il y a 1 an, double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement ainsi que le raccordement au tout à l'égout mis en place sur la commune récemment.
A l'extérieur, sur le terrain de 1 289m² se trouve un garage attenant à la maison et une dépendance de 46 m² pouvant faire office d'atelier. Le portail est coulissant à commande électrique. Le terrain, sans vis-à-vis, est entièrement clôturé et comporte une partie ombragée idéale pour vos soirées d'été.
Agréable, exposée sud, vue sur les Pyrénées, à 15 minutes de Tarbes et 5 minutes de Vic en bigorre, cette maison nécessite quelques travaux mais présente une capacité de développement intéressante pouvant répondre à vos besoins familiaux. Une visite s'impose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 206 m²
- Surface terrain
- 1289 m²
- Surface habitable
- 144 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- pompe à chaleur air/eau
- Terrasse
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 959,00 €
Localisation Camales, 65500
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180177kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 500 € et 2 080 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de TARBES sous le n°839190006