Description
Au centre de La Brède (à 700m de l'église !), dans un secteur calme et résidentiel, cette maison de plain pied, chaleureuse et accueillante, est un bien rare à venir découvrir.
En effet, elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa double exposition, d'une cuisine aménagée, de quatre chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC séparé. Un garage de 24 m2 attenant à la maison complète ce bien.
Le chauffage électrique accompagné d'une climatisation réversible dans la pièce de vie vous assure une chaleur douce et un confort optimal tout au long de l'année.
Aucun travaux à prévoir, une rénovation a été faite en 2018 avec de jolies prestations, et la maison est très bien entretenue.
A l'extérieur, vous serez séduit par un joli jardin arboré et fleuri à l'avant et à l'arrière de la maison, Avec une parcelle d'environ 1000 m2 (piscinable), vous profiterez des journées ensoleillées et des soirées d'été en plein air.
De part sa situation privilégiée, les écoles et les commerces sont accessibles à pied, ce qui facilite votre quotidien. Gare de Saint Médard d'Eyrans à 6 mn et accès de l'A62 à 4 kms.
La Brède est une commune où il y fait bon vivre à seulement 20 mn de Bordeaux. Belles promenades à pied ou sur la piste cyclable à proximité, vie associative dynamique et bien être des enfants.
Alors ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre future maison, contactez moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien rare dans le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- lotissement
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1987
- Rénovation
- 2018
- Surface totale
- 103 m²
- Surface terrain
- 1002 m²
- Surface habitable
- 103 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 3
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- électricité
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 181,00 €
Localisation La Brede, 33650
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180177kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 140 € et 1 610 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891307118