Maison familiale
397 000 €
à partir de 1 886 € / mois *
Description
Charmante maison de 144 m² idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles, à 15 mn du tram et 5 mn de la gare d'Ambarès.
La maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel qui se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Trois chambres avec rangements, une spacieuse salle d'eau récemment rénovée, toilettes et un cellier attenant à la cuisine.
Une mezzanine de 30 m² pouvant être aménagée selon vos besoins une suite parentale, un bureau, une salle de jeux...
Découvrez un jardin de 1384 m² avec un potager, une serre et une terrasse, idéal pour profitez de moments de détente et de convivialité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1989
- Surface terrain
- 1384 m²
- Surface habitable
- 144 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 4
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- électricité
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 641,00 €
Localisation Ambarès Et Lagrave, 33440
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250192kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 537 € et 2 079 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Laëtitia Rimpault (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851058024
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