Description

101 m²
657 m²
4 pièces
3 chambres


Située à Ambès, charmante maison de 101 m² à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tels que les commerces, les écoles et les transports en commun.
Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un chez-soi chaleureux et confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette maison.
La cuisine aménagée, véritable cœur de la maison, est équipée de tous les éléments nécessaires pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un grand séjour lumineux offrant ainsi un espace de vie convivial et confortable pour toute la famille.
Un espace nuit qui se compose de trois chambres, une salle d'eau et toilettes.

Le chauffage électrique et la climatisation réversible assurent un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de réguler la température selon vos préférences.

À l'extérieur, le terrain de 657 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez créer un jardin verdoyant, aménager une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées ou encore installer une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.

Le prix de vente de cette maison est fixé à 236 600€, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité à un prix attractif.

N'attendez plus et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison qui ne manquera pas de vous séduire par son charme et son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1985
Surface terrain
657 m²
Surface habitable
101 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité et clim réversible
Parking privé
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
940,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Ambès, 33810

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11084kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 570 € et 810 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1124 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laëtitia Rimpault

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851058024


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