Description

78 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Située à Arès, cette magnifique maison 4 pièces de 78 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires, telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. De plus, vous pourrez profiter des magnifiques paysages de la région, avec les plages de sable fin à seulement 3 kilomètres de chez vous.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui règne dans cette maison. La pièce de vie est lumineuse et spacieuse, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.

A l'étage les 3 chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez créer des espaces de travail, des chambres d'amis ou même une salle de jeux pour les enfants. Chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace, tout en partageant des moments conviviaux dans les espaces communs. Le jardin à l'arrière avec la belle terrasse vous permettra de profiter des beaux jours.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
360 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5,83%
Type
maison
État général
bon
Environnement
plage
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
78 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Arès, 33740

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

salon/séjour 30 m²
cuisine 6,4 m²
Wc 3,3 m²
garage 14 m²

chambre 1 9,7 m²
chambre 2 10 m²
chambre 3 9,3 m²
salle de bain 4,8 m²

Palier 2,8 m²
wc 1,6 m²

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 5147
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2011
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 381 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2011 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1795 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Virginie Torres

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°488913047


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