Description

81 m²
145 m²
5 pièces
3 chambres

Bénéficiez d’un jardin et du confort d’un pavillon à deux pas de Paris pour le prix d’un appartement !

Ce pavillon offre tout ce dont vous avez besoin pour passer à la vie de pavillon dont vous rêvez.

Situé en centre-ville dans une rue très calme, proche tram T9, vous serez également à moins de 30 minutes de Bibliothèque François Mitterrand (ligne 14).
Les écoles maternelles, primaires ainsi que les collèges et lycées sont évidemment accessibles à pied.

Parfaitement entretenu, il bénéficie d’une chaudière récente, d’une isolation par l’extérieur et de panneaux solaires. La toiture est en bon état et isolée.

Les atouts :

L’entrée bénéficie de grands placards.
Le séjour double est quant à lui lumineux car en double exposition et la cuisine est entièrement aménagée avec vue et accès direct au jardin.
La salle d’eau vous offre une douche à l’italienne avec des toilettes séparées adjacentes.
Les 3 chambres se situent à l’étage dont deux d’entre elles côté jardin.
Le sous-sol total offre de nombreux espaces dont un espace buanderie.

La cour en façade vous apporte un espace supplémentaire.
La rue est très calme car peu passante et très familiale.

N'attendez plus !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour une estimation gratuite de votre bien.

Régis Passeron ei - Agent commercial - rsac Créteil 911784643

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Construction
1920
Surface totale
81 m²
Surface terrain
145 m²
Surface habitable
81 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Sous-sol
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 394,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Vitry Sur Seine, 94400

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Détail des pièces

Sous-sol total

Entrée avec placards
Séjour 19 m²
Cuisine aménagée
Salle d'eau à l'italienne
Toilettes

Chambre sur jardin
Chambre sur jardin
Chambre sur rue

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250211kWh/m².an46 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5046kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 140 € et 1 600 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1833 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Régis Passeron (EI)

Régis Passeron

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°911784643


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