Description

146 m²
251 m²
8 pièces
4 chambres
1 garage
2 sdb

Ce pavillon, aujourd'hui d'une surface habitable de 146m² pour une surface total de 221m², offre de réels potentiels d'optimisation.

Aujourd'hui constitué de 2 appartements répartis en 3 pièces, l'ensemble permet de nombreuses possibilités d'aménagement de par un RDC total de plain-pied ainsi que par une dépendance aménagée et le garage atelier attenant situés dans la cour.

Des aménagement de stationnement sont également envisageables.

Ce bien est situé dans les quartier de la Ferme à Vitry sur Seine, c'est à dire :

- proche à pied du RER C de la Gare des Ardoines et de son nouveau bassin d'emplois.
- proche du Tram T9
- proches des écoles et des commodités.
- quartier résidentiel et familial

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !

N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour une estimation gratuite de votre bien.

Régis Passeron ei - Agent commercial - rsac Créteil 911784643

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1961
Surface totale
221 m²
Surface terrain
251 m²
Surface habitable
146 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
fuel
Sous-sol
Cave
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 358,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Vitry Sur Seine, 94400

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420248kWh/m².an77 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10077kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 800 € et 3 840 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3057 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Régis Passeron

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°911784643


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