Description
Ce pavillon, aujourd'hui d'une surface habitable de 146m² pour une surface total de 221m², offre de réels potentiels d'optimisation.
Aujourd'hui constitué de 2 appartements répartis en 3 pièces, l'ensemble permet de nombreuses possibilités d'aménagement de par un RDC total de plain-pied ainsi que par une dépendance aménagée et le garage atelier attenant situés dans la cour.
Des aménagement de stationnement sont également envisageables.
Ce bien est situé dans les quartier de la Ferme à Vitry sur Seine, c'est à dire :
- proche à pied du RER C de la Gare des Ardoines et de son nouveau bassin d'emplois.
- proche du Tram T9
- proches des écoles et des commodités.
- quartier résidentiel et familial
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Régis Passeron ei - Agent commercial - rsac Créteil 911784643
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1961
- Surface totale
- 221 m²
- Surface terrain
- 251 m²
- Surface habitable
- 146 m²
- Nb. pièces
- 8
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 3
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- fuel
- Sous-sol
- Cave
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 358,00 €
Localisation Vitry Sur Seine, 94400
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420248kWh/m².an77 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 10077kg CO2/m².an
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 800 € et 3 840 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°911784643