Description
Située au centre de St Maixant, à côté de toutes les commodités, cette charmante contemporaine de 2011 de plain pied vous attend vous et votre famille.
Elle se compose d'une entrée qui s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 47 m2 avec sa cuisine ouverte et ses grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse exposée sud, d'un cellier, d'un WC et d'un bureau (9 m2). Côté nuit, vous disposerez de 3 belles chambres dont une avec dressing et d'une salle d'eau avec douche italienne. Un garage de 15 m² attenant à la maison complète le bien.
Le chauffage au sol dans la zone vie vous apportera une chaleur douce et agréable.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec son jardin clôturé et créer votre nouvel espace de vie pour votre famille.
Secteur calme et recherché, proche de Langon et de ses commodités (gare de Langon à 3 kms, accès A 62 à 4,5 kms et centre de Langon en moins de 5 mn). Commerces à 100 m, boulangerie à 300 m, écoles à 700m... tout se fait à pied pour votre plus grand confort.
Alors n'hésitez pas à me contacter pour convenir ensemble d'une visite et découvrir par vous même tout le charme de ce bien.
(La vidéo du bien est disponible sur notre site).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2011
- Surface terrain
- 736 m²
- Surface habitable
- 108 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 612,00 €
Localisation Saint Maixant, 33490
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180142kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 64kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 960 € et 1 350 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891307118
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