Description
À vendre ! Charmante maison de 105 m² située à Saint-Aubin-Des-Bois. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Avec ses 4 pièces spacieuses, cette maison saura vous séduire dès le premier regard.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et chaleureux. Le salon, doté d'un poêle à granulés, vous promet des soirées cosy en hiver. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, vous permettra de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Les 3 chambres, toutes de taille généreuse, offrent un espace de repos confortable pour chaque membre de la famille. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche italienne pour des moments de détente bien mérités.
Le terrain de 480 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Imaginez-vous en train de prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, entouré d'un jardin verdoyant et fleuri. Les enfants auront également de quoi s'amuser en toute sécurité.
Une dépendance de 15m2 et un garage de 24m2 complètent ce bien et vous permettront de garer vos voitures à l'abris, et / ou pourquoi pas d'aménager une pièce en plus.
Située dans un quartier calme à la campagne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les commerces, écoles et transports en commun sont à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette maison. Laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Cette maison est prête à accueillir votre famille et à devenir votre nouveau foyer.
N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1845
- Rénovation
- 2021
- Surface terrain
- 480 m²
- Surface habitable
- 105 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 0
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- poêle à granulés
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
Localisation Saint-Aubin-Des-Bois, 28300
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Plans
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250243kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 820 € et 2 520 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le n°531156339