Description
Vous rêvez d'un chez-vous chaleureux et confortable ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous :
Elle se situe au porte de la Dordogne, à 2 min de Montpon-Ménestérol et à 30 minutes de Libourne environ
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'emplacement de cette maison. Avec une surface habitable de 105 m2 et un terrain de 3255 m2,
L'intérieur de la maison est constitué d'une grande pièce de vie et de 3 ou 4 chambres, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un cellier, salle de bain, WC et garage.
Le confort est également au rendez-vous avec un système de chauffage par climatisation réversible (1 par chambre, installées en novembre 2023 et 1 pour la pièce de vie), il vous assure une température agréable tout au long de l'année sans consommer d'Energie, le DPE est en B. Vous pourrez ainsi profiter d'un intérieur cosy, peu importe la saison.
La production d'eau chaude se fait par un chauffe eau thermodynamique (installé en novembre 2023)
Le parquet de la pièce de vie, de 2 chambres et des WC a été entierement refait. Les fenêtres avec double vitrage sont équipées de volets électriques pilotés par une centrale.
Le jardin de 3200 m2 est entierement clôturé, il dispose d'un portail électrique, d'un abris de jardin, vous y trouverez un puits pour l'arrosage.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison qui correspond à tous vos critères. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique maison à Ménesplet.
N'attendez plus, votre nouveau chez-vous vous attend !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 191 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 4,66%
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2006
- Surface totale
- 117 m²
- Surface terrain
- 3255 m²
- Surface habitable
- 105 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 3
- Nb. balcons
- 0
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- aérothermique
- Parking privé
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 900,00 €
Localisation Ménesplet, 24700
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 11071kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 62kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 507 € et 687 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907635809