Description
Je vous invite à venir découvrir cette maison indépendante et sans vis à vis, dans une rue pavillonnaire, qui ne manquera pas de vous séduire ! Au prix attractif de 450 000€, cette propriété est une véritable opportunité à ne pas manquer.
Surface totale de 85m2 au sol, possibilité de cloisonner pour faire deux appartements, dont un au rez-de-chaussée et l'autre au premier. Deux entrées distinctes, permettant ainsi l'accès à la maison pour tous et en toute discrétion.
Disposant de 4 pièces, offrant ainsi suffisamment d'espace pour accueillir également une famille, si aucune modification souhaité.
Le rez-de-chaussée est composé d'un double séjour de 41m2, d'une première chambre de 12m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc.
Vous pourrez créer votre propre cuisine comme bon vous semblera, dans l'espace prévu à cet effet. (simulation 3D Cf. Photo).
Une courette donnant accès à la cave est également présente sur ce rez-de-chaussée. (Possibilité cave à Vin).
A l'étage on retrouve une chambre spacieuse de 14m2 donnant sur une grande terrasse de 30m2, avec salle d'eau douche et wc.
Le chauffage au gaz garantit une chaleur constante et agréable tout au long de l'année.
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Vous serez donc à proximité de toutes les commodités nécessaires, telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, vous pourrez profiter de la tranquillité de ce quartier tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville.
Je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce bien et de vous apporter toutes les informations dont vous avez besoin.
Je suis joignable au : 06 03 02 65 68 Miriana
Diagnostic en cours de réactualisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- neuf
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Rénovation
- 2023
- Surface totale
- 85 m²
- Surface terrain
- 131 m²
- Surface habitable
- 78 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 330,00 €
Localisation Bagnolet, 93170
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330271kWh/m².an59 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7059kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 140 € et 1 570 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bobigny sous le n°890383821