Description
🏡 À découvrir à Soppe-le-Bas, à quelques minutes de Burnhaupt-le-Haut, à mi-chemin entre Mulhouse et Belfort !🏡
Ne manquez pas cette opportunité, en exclusivité LF immo, disponible de suite, et présentée par votre experte du secteur, Nathalie Simonin !
🌳 Nichée dans un cadre champêtre, à quelques pas des axes routiers et des commodités locales, cette belle propriété aux finitions impeccables, s'étend sur un vaste terrain arboré de près de 24 ares constructibles.
🏠 Cette maison de village, entièrement rénovée, propose une surface habitable de 140 m², avec ses cinq chambres et des volumes généreux. Avec sa pièce principale dotée d'un poêle à bois et sa cuisine séparée fonctionnelle s'ouvrant sur une véranda munie de rangements, elle est idéale pour des familles en quête de confort et de convivialité. Un toilette à chaque étage, une salle de bain au rez-de-chaussée, une grande mezzanine et une pièce d'eau à l'étage, complètent cette proposition. Au sous-sol, une cave est à votre disposition pour y stocker quelques affaires.
🏚 La dépendance attenante présente un potentiel remarquable, répartie sur deux niveaux et en bon état (charpente, toiture et zinguerie remplacées en 2014). Actuellement utilisée pour le stationnement et le stockage, elle peut facilement être transformée selon vos besoins, que ce soit en loft, seconde maison, gîte ou logement locatif, pour répondre à vos projets privés ou de rentabilité.
🌿 À l'extérieur, la terrasse et le vaste jardin offrent un espace de détente idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. La flexibilité de la parcelle permet d'envisager diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une nouvelle construction, l'extension de la maison existante ou la vente d'une partie du terrain.
🔥 Cette propriété bien entretenue propose des équipements de qualité (thermo-poêle, chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques) et une isolation optimale, avec une étiquette énergétique en C. Son prix accessible offre la possibilité de remplacer la chaudière actuelle au gaz par une pompe à chaleur (devis disponible) et de mettre en conformité l'assainissement, garantissant ainsi un confort optimal et une habitation répondant à toutes les normes requises.
📞 Ne tardez pas à saisir cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant votre agent de proximité, Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, disponible 7j/7 au 06.29.63.73.97, ou par e-mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com.
Les propriétaires tiennent à préserver leur tranquillité et vous invitent à contacter directement Nathalie Simonin pour toute information.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Rénovation
- 1993
- Surface terrain
- 2367 m²
- Surface habitable
- 140 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et gaz
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 608,00 €
Localisation Burnhaupt-Le-Haut, 68520
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Plans
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180165kWh/m².an28 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3028kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 150 € et 2 970 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818268344