Description
A vendre nouvelle exclusivité à Andrest, une charmante maison de 168,56 m² sur un terrain de 878m².
Lf immo vous présente à la vente une agréable maison à vendre à Andrest. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée est vitrée desservant un salon ravissant et lumineux avec un foyer fermé, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine, une spacieuse véranda avec double vitrage exposée ouest avec deux accès à l'extérieur, un cellier accès direct au garage. Pour le coin nuit, une salle d'eau avec fenêtre , un Wc séparé avec point d'eau, trois chambres dont deux avec placards. A l'étage, 2 belles chambres, 2 pièces supplémentaires que vous pourrez aménager en pièce de jeux, bureau, salle de sport selon vos envies, un WC séparé, un point d'eau et une remise.
Au niveau technicité, elle est équipée de la fibre, du double vitrage, volets bois , isolation murs et toit, présence de la vmc pour les pièces d'eau, chauffage foyer fermé et électrique, reliée au tout à l'égout.
En extérieur, un garage, un appentis pour garer une voiture supplémentaire et quelques surprises appréciables au quotidien ( portail électrique, abri jardin, terrasse carrelée comme tout le tour de la maison, espace potager et je ne vous dis pas tout).
Cette maison saine, accueillante, proche des commerces : pharmacie, poste, épicerie, boulangerie , Kiné...), avec arrêt de bus, ramassage scolaire, école, médiathèque, club activités sportives, cinq chambres minimum, deux garages, un extérieur, sera répondre à l'ensemble de vos besoins familiaux.
Une visite s'impose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- village
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1975
- Surface totale
- 168 m²
- Surface terrain
- 878 m²
- Surface habitable
- 168 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 2
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- bois et électricité
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 216,00 €
Localisation Andrest, 65390
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250233kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 100 € et 2 900 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de TARBES sous le n°839190006