Description

88 m²
185 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

"Sous Compromis"

En exclusivité chez LFimmo, je suis ravi de vous présenter cette maison très bien entretenue située dans un quartier calme et résidentiel de Couëron la Chabossière.

Cette maison de 96m² au sol et son garage de 16m² sont toujours sous garantie décennale jusqu'en 2024 et respecte les normes RT2012.
Cela vous garantit un niveau de confort optimal tout en assurant une faible consommation énergétique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant, un coin bureau aménageable ainsi qu'un grand garage.

A l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 belles chambres, une salle de bain avec douche italienne, baignoire et double vasque ainsi qu'un autre WC indépendant.

Le jardin avec sa terrasse carrelée est un véritable coin cocooning.

Les atouts de cette maison sont nombreux : un plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, une pompe à chaleur, une place de parking privative, une faible consommation énergétique et bien plus encore.

En outre, vous profiterez d'une situation géographique privilégiée, avec, accessibles à pied, une école maternelle et élémentaire à proximité, une crèche, une ligne de bus ainsi que des commerces et commodités

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette jolie maison qui n'attend que vous.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Construction
2014
Surface totale
96 m²
Surface terrain
185 m²
Surface habitable
88 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
aérothermique
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Couëron, 44220

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11074kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 440 € et 650 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Florent Cascarino (EI)

Florent Cascarino

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le n°829462563

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