Description
A vendre 2 unités d'habitation à rénover de 117,63 m² pouvant constituer une seule maison d'habitation.
Cette maison de plain-pied de 117,63 m² se situe à Tarbes quartier Urac sur une parcelle de 501 m².
En demi étage, vous trouverez dans la première unité : une entrée avec un accès étage par une échelle vous offrant un espace supplémentaire de rangement ou d'aménagement, un salon ,une chambre, une cuisine , une salle de bain avec WC. La création d’une trémie pour l'étage est envisageable grâce à une hauteur sous faîtage de 3 mètres.
Dans la deuxième unité, en rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine, un salon , deux chambres , une salle d'eau rénovée. Les combles y sont également aménageables avec une hauteur sous faîtage de 2,00 mètres.
Le tout complété par un sous sol de 54,30 m² sous la première unité, un portail automatique, un garage de 10,91 m² non-attenant pour ce bien.
La particularité de cet ensemble, vous offre la possibilité d’effectuer une seule maison de 117,63 m² ou de composer votre espace travail attenant à celui de l’habitation ou bien encore deux habitations distinctes avec une mise en location. Facile d'accès, y compris autoroutier, à proximité de commerces, d'écoles et de lieux culturels, cet ensemble reste exceptionnel et nécessite d’importants travaux.
Le chauffage est au gaz de ville. Reliée au tout à l'égout, la présence d’une pompe à main permet d’envisager la création d’une pompe de relevage, nous sommes sur du survitrage. L’emplacement stratégique du vide sanitaire peut faciliter la rénovation de l’ensemble.
Saine, un fort potentiel pour les amoureux de rénovation ou à la recherche d'un investissement. Prenons rendez-vous pour une visite sur place .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1948
- Surface totale
- 143 m²
- Surface terrain
- 501 m²
- Surface habitable
- 117 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Chauffages
- gaz
- Sous-sol
- Cave
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 660,00 €
Localisation Tarbes, 65000
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Plans
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420351kWh/m².an77 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 10077kg CO2/m².an
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 530 € et 3 470 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Cecile Laborde (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de TARBES sous le n°839190006