Description

75 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

En exclusivité ! Venez découvrir ce bel appartement traversant de 75,5m2, bénéficiant d’une magnifique terrasse de 17m2 ensoleillée sud est sur un jardin partagé.
En plein cœur du quartier du Neudorf réputé pour son ambiance village, ses nombreux petits commerces et son marché couvert.
Ce lumineux appartement de 3 pièces qui a bénéficié d'une rénovation complète en 2016 dispose d’une agréable pièce de vie de 45m² avec une cuisine ouverte et un accès terrasse, deux chambres de 9 m² et 11m². d’une salle de bain avec baignoire ( et douche italienne) et WC séparé.
Appartement est économe avec son Chauffage individuel au sol et pompe à chaleur clim réversible, l’isolation des murs et des plafonds, le double vitrage et son chauffe-eau thermodynamique,
La copropriété est agréable et bien entretenue, avec de faibles charges, un syndic bénévole des communs rénovés en 2020, un jardin partagé, et un local vélo.
Proche de nombreux commerces, associations culturelles et sportives, médiathèque, écoles maternelles et primaires. A proximité des 2 lignes de tram A et E pour un accès direct au centre-ville (station Landsberg). Nombreuses pistes cyclables Accès rapide aux autoroutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
urbain
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1906
Rénovation
2016
Surface habitable
75 m²
Étage
2
Nombre d'étages
3
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
électricité
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
840,00 €
Nb. de logements
5
Nb. de lots
10
Taxe foncière
911,00 €

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Localisation Strasbourg, 67100

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180139kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 800 € et 2 100 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Marc Mennrath (EI)

Marc Mennrath

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°829529536

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