Description

62 m²
4 pièces
2 chambres

Strasbourg centre ville : 3 pièces au cœur du "triangle magique"
Opportunité rare à la vente !

L'immeuble est situé 12 rue Sainte Marguerite, en face de l'E.N.A. et du Musée d'Art Moderne
Il est à côté de l'école d'infirmières Saint Vincent, proche des facultés de médecine et dentaire
Nous sommes à 5 minutes à pied de la gare et de la place Kleber !
Station de tram, arrêt de bus et pistes cyclables !

Cet immeuble est typique de l'architecture des années 65 '
Sols d'entrée en terrazzo, coursives intérieures charmantes
Ascenseur, local à vélo
Une cave de belles dimensions est comprise dans l'achat
L'audit énergétique et l'étude de faisabilité ont été effectués pour l'immeuble.
Je vous présenterai avec plaisir leurs résultats

Cet appartement est idéalement conçu
Beaucoup d'espaces de rangement, placards, débarras, buanderie
De grandes fenêtres pour le salon et pour les deux chambres
La cuisine "vintage" est bien équipée
Salle de bains rénovée et W.C. séparés

Cet appartement très années 60" supportera quelques travaux si vous souhaitez le mettre au goût du jour
Le plan est joint et une petite visite vaut mieux qu'un long discours !

Très faibles charges mensuelles comprenant chauffage urbain, eau chaude et eau froide, charges de gestion

J'aurais plaisir à vous accueillir pour une visite !
Mr Dominique Bézu / 06 61 65 66 17

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
228 500,00 €
Honoraires charge
mandant et acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3,72%
Type
appartement
État général
bon
Environnement
urbain
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1963
Surface totale
62 m²
Surface habitable
62 m²
Étage
1
Nombre d'étages
7
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Sous-sol
Cave
Ascenseur
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 102,00 €
Nb. de logements
36
Nb. de lots
84
Taxe foncière
1 707,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Strasbourg, 67000

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330258kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5030kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 115 € et 1 509 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Dominique Bézu (EI)

Dominique Bézu

Agent commercial en immobilier

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